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美国科罗拉多州斯诺马斯村5卧6卫的独栋别墅

546 Edgewood Lane, Snowmass Village, Colorado, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 455平方米
土地面积: 2995平方米
房型: 5 卧 6 卫 4 车库
房龄(年): 45

居外物业ID:51540743

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这是一栋独一无二的SKI-IN/SKI-OUT(可滑雪进出)住宅,其坐落于斯诺马斯山坡上。这间由Skidmore, Owings & Merrill home(SOM)建筑事务所设计的房产最近从上到下进行了翻修,就坐落在亚当斯大道(Adams’ Avenue)下的滑雪道上。该住宅在斯诺马斯购物中心(Snowmass Mall)的正对面,它位于市中心,所以您可以步行到新基地村(Base Village)的餐馆就餐。从两个室外平台,您均能看到壮观的山谷景色。该住宅采用了山地现代化设计,在各处使用了石头、玻璃和钢等建筑材料,并有许多定制饰面。屋主可享受占据整个顶层的宽敞主套房。电梯可通往这座住宅的每一楼层。该物业的室外空间打造得极为出色,其中包括两个大平台、滑雪平台、燃木火坑、燃气火坑、两个热水浴缸和室外水疗中心。全屋四处均装有融雪设备,包括室外浮动楼梯。这是位于一流滑雪道上的一处绝对值得一看的房产。

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居外物业ID:51540743

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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