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美国北卡罗莱纳州西杰斐逊总占地4164平方米的住宅用地

Lot 18 Autumn Run Rd, West Jefferson, North Carolina, United States

美国北卡罗莱纳州西杰斐逊的住宅用地,Lot 18 Autumn Run Rd,编号51475329 美国北卡罗莱纳州西杰斐逊的住宅用地,Lot 18 Autumn Run Rd,编号51475329 美国北卡罗莱纳州西杰斐逊的住宅用地,Lot 18 Autumn Run Rd,编号51475329 美国北卡罗莱纳州西杰斐逊的住宅用地,Lot 18 Autumn Run Rd,编号51475329
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 4164平方米

居外物业ID:51475329

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该物业位于一处美丽而宁静的社区,社区内的道路铺设良好,位于高郡(High Country)的群山之间,距离蓝岭公园(Blue Ridge Parkway)只有3分钟的距离。该住宅区以新河(New River)为界,能看到优美的山景,公共区域的露台设有通往河流的通道。最佳路线是从奥特兰路( Autumn Run Road)进入这片土地,但您也可以从河湾路(Riversound Road)进入,该区域未来还可以增设其他建筑。如果您在寻找自己的第一栋住宅,如果您想寻找距离杰弗森西部(West Jefferson)只有几分钟路程的山间门控住宅,我想,Heritage Estates就是您的理想之选。该地块的报价远低于完税价值,因此,赶紧报价,抓住这次绝妙的置业机会吧!

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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