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美国佐治亚州Dahlonega总占地4047平方米的商业地产

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美国佐治亚州Dahlonega的商业地产,编号51473606 美国佐治亚州Dahlonega的商业地产,编号51473606 美国佐治亚州Dahlonega的商业地产,编号51473606 美国佐治亚州Dahlonega的商业地产,编号51473606
房屋价格:

USD 319,000

约¥ 223万

咨询交易费用

建筑面积: 372平方米
土地面积: 4047平方米
楼层: 共 1 层
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:51473606

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位于美国佐治亚州Dahlonega的房产,其坐落在亚特兰大北部(North of Atlanta)!物业距离阿尔法利塔(Alpharetta)只有45分钟的路程!距离杜鲁斯(Duluth)和劳伦斯维尔(Lawrenceville)只有1小时的路程!

物业内没有游戏机!这是一家美国加油站,带房产!不带自动取款机!无承销商合同!

卖方经营该业务已有12年的时间,现在希望可以退休。该物业享有巨大潜力,可增设游戏机、新自动取款机以及与承销商签订合同。物业后墙有足够的空间增设机器和自动取款机。

物业内设有功能齐全的厨房,厨房内外均设有餐馆式座位!餐馆在这片地区享有很高的声誉!

是一家高利润商店!卖家可以证明他在内部销售中赚取了45%的利润。过去12个月的平均内部销售额为每月13,000美元。平均每月外部销售3,200加仑汽油,每加仑汽油赚取利润超过19美分!卖家店里只有价值20,000美元的库存。买家可以用更多的库存、更多的彩票和游戏机业务来扭转局面!

企业最近的竞争对手在8英里之外!

距离北佐治亚动物园(North GA Zoo)和农场只有10分钟的路程。该物业周围有多个露营地和州立公园。这里渔业旅游业很发达!临近佐治亚州海伦市(Helen)!

卖方报价:349,000美元+店内库存!卖方愿意以30%的首付(104,000美元)加上库存(20,000美元)提供租赁权购买,以6.75%的利率分期付款25年,3年即可获得回报。按揭付款每月只需1,688美元!欢迎了解/选购美国佐治亚州Dahlonega房产。

配套设施

美国佐治亚州Dahlonega的商业地产,编号51473606 美国佐治亚州Dahlonega的商业地产,编号51473606 美国佐治亚州Dahlonega的商业地产,编号51473606 美国佐治亚州Dahlonega的商业地产,编号51473606

居外物业ID:51473606

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代理公司: River Brokers
支持语言: 英语
服务代表: Kavita Purohit Kavita Purohit

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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