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美国佛吉尼亚州圣彼得堡2卧3卫的公寓

102a Embankment Of Moika River St. Petersburg, Petersburg, Virginia, United States

美国佛吉尼亚州圣彼得堡的公寓,102A embankment of Moika river St. Petersburg,编号51256530 美国佛吉尼亚州圣彼得堡的公寓,102A embankment of Moika river St. Petersburg,编号51256530 美国佛吉尼亚州圣彼得堡的公寓,102A embankment of Moika river St. Petersburg,编号51256530 美国佛吉尼亚州圣彼得堡的公寓,102A embankment of Moika river St. Petersburg,编号51256530 美国佛吉尼亚州圣彼得堡的公寓,102A embankment of Moika river St. Petersburg,编号51256530 美国佛吉尼亚州圣彼得堡的公寓,102A embankment of Moika river St. Petersburg,编号51256530 美国佛吉尼亚州圣彼得堡的公寓,102A embankment of Moika river St. Petersburg,编号51256530 美国佛吉尼亚州圣彼得堡的公寓,102A embankment of Moika river St. Petersburg,编号51256530 美国佛吉尼亚州圣彼得堡的公寓,102A embankment of Moika river St. Petersburg,编号51256530 美国佛吉尼亚州圣彼得堡的公寓,102A embankment of Moika river St. Petersburg,编号51256530 美国佛吉尼亚州圣彼得堡的公寓,102A embankment of Moika river St. Petersburg,编号51256530 美国佛吉尼亚州圣彼得堡的公寓,102A embankment of Moika river St. Petersburg,编号51256530
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 99平方米
房型: 2 卧 3 卫

居外物业ID:51256530

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这是一套体面的家庭公寓,位于高楼层的豪华住宅内。其距离马林斯基剧院(Mariinsky Theatre)和新荷兰岛(New Holland)文化中心仅几步之遥。在莫伊卡河堤和克留科夫运河(Kryukov Canal)的交叉处,一处仅有24套公寓的优雅俱乐部住宅正在施工中。该住宅位于圣彼得堡文化生活中心的著名地段,更凸显了这座建筑的优雅品味和较高地位。该家庭公寓布局合理,是您值得收藏的真正明珠!这间尚未装修的公寓现准备转手,未来的业主可以随心所欲地安排一切。挑高的天花板将使公寓充满阳光,空气流通性极佳。该住宅项目由著名的“Evgeny Gerasimov and Partners”工作室主持建造。用天然石材装饰的豪华立面与码头建筑和谐互补。带有娱乐区和壁炉的大厅内部由Project Orange(伦敦)公司设计装修而成。该小区的24小时保安和门童服务将为住户提供安全、舒适和最高水平的服务。该住宅楼已经开发!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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