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美国佛罗里达州迈阿密3卧4卫的房产

1300 Brickell Bay Dr 4001, Miami, Florida, United States

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美国佛罗里达州迈阿密的房产,1300 Brickell Bay Dr 4001,编号51190403 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1300 Brickell Bay Dr 4001,编号51190403 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1300 Brickell Bay Dr 4001,编号51190403 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1300 Brickell Bay Dr 4001,编号51190403 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1300 Brickell Bay Dr 4001,编号51190403 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1300 Brickell Bay Dr 4001,编号51190403 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1300 Brickell Bay Dr 4001,编号51190403 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1300 Brickell Bay Dr 4001,编号51190403 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1300 Brickell Bay Dr 4001,编号51190403 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1300 Brickell Bay Dr 4001,编号51190403 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1300 Brickell Bay Dr 4001,编号51190403 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1300 Brickell Bay Dr 4001,编号51190403 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1300 Brickell Bay Dr 4001,编号51190403 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1300 Brickell Bay Dr 4001,编号51190403 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1300 Brickell Bay Dr 4001,编号51190403 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1300 Brickell Bay Dr 4001,编号51190403 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1300 Brickell Bay Dr 4001,编号51190403 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1300 Brickell Bay Dr 4001,编号51190403 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1300 Brickell Bay Dr 4001,编号51190403 美国佛罗里达州迈阿密的房产,1300 Brickell Bay Dr 4001,编号51190403
房屋价格:

USD 1,960,000

约¥ 1,376万

咨询交易费用

房型: 3 卧 4 卫
房龄(年): 5

居外物业ID:51190403

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位于美国佛罗里达州迈阿密的房产,其为一套壮观气派的“空中宫殿”,当您一走进来,水景和城市的绝佳景色将让您叹为观止。最优秀的工匠打造了这套如同艺术品般的公寓。公寓拥有最优质的装饰和经过全面整修的设施,包括放置葡萄酒的玻璃展示墙和大理石地板。这套顶层公寓设有2个面向海湾和布里克尔(Brickell)天际线的超大露台,您可以欣赏日出和日落美景。公寓设有3间卧室、1间小书房或第四卧室、3间全浴卫生间和1间半浴卫生间。业主可以先支付50%的房款,在公寓居住期间再支付余款。家具可以协商出售。本公寓是位于布里克尔湾大道(Brickell Bay Dr)著名街道上的新建筑,享有五星级便利设施。欢迎了解/选购美国佛罗里达州迈阿密房产。

配套设施

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居外物业ID:51190403

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支持语言: 英语
服务代表: Monica Van Gorp Cuellar

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夏威夷,Maunaloa

约人民币 1,281万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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