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美国佛吉尼亚州麦克林6卧12卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1812平方米
房型: 6 卧 12 卫
房龄(年): 17

居外物业ID:51169813

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位于佛吉尼亚州著名的麦克林,梵多姆别墅(Maison Vendome)既承袭了19世纪法国庄园的优雅和宏伟,同时又增添了现代特色和便利设施,非常适合今天的现代生活方式。该别墅位于保存最好的街道上,是麦克林最令人梦寐以求的地段之一。私人大门通往停车场,供访客使用,第一眼看到别墅外观,你定会被建筑外饰的细节所打动。石板、石灰石、熟铁和铜无缝结合,营造出永恒奢华的形象。穿过厚重的铁门和玻璃前门,奢华和优雅气息迎面扑来。入口大厅令人惊艳,宏伟的大理石楼梯和高耸的圆顶天花板更让人叹为观止。大厅和整个别墅的石膏工艺是数百名工匠的最佳作品,其中许多工匠在欧洲受过培训。在走廊的一端,是一个壮观的宴会厅和毗邻的湿吧,让人想起巴黎的哈里酒吧。从酒吧后面的隐藏门,您可以进入一个铺设了众多镶板的图书馆。走廊对面是餐厅,里面适合大型招待活动,头顶是璀璨闪亮的百家乐水晶吊灯。除了这些优雅的公共场所之外,别墅内还设有舒适的家庭生活区,其专门为舒适的日常生活而设计,其中包括厨师级厨房、家庭活动室、茶室和一间家庭书房。登上优雅的大理石楼梯,您可看到家庭生活区设有四间卧室,均带独立浴室和一间宽敞的主套房。主套房的中心是一个优雅的圆形大厅,可通向私人卧室、起居室、宽敞的更衣室和豪华的主浴室。主浴室中的意大利水晶吊灯为休闲奠定了完美的基调,既平静又极其优雅。别墅的花园层会给你带来更多的惊喜。大型聚会大厅设有一个宽敞的酒吧,这也是该楼层的焦点特色,这将为各个年龄段的家人和朋友带来无尽快乐。一个气候控制的酒窖里储藏了1000多瓶酒,一个12座的家庭影院可以与好莱坞山的任何地方媲美。对运动员来说,室内篮球场也是高尔夫练习场的虚拟场地。独立的台球室天花板上安装了古董铁制吊灯,并且这间台球室可通向花园。此外,室内游泳池、桑拿浴室、蒸汽房浴室和按摩室提供可媲美五星级度假村的所有便利设施。对于汽车爱好者来说,车库可停放6辆汽车,并配备了液压升降机以增加便利性。在整个别墅内,先进的智能家居系统控制供暖和制冷、娱乐和安全系统。整个别墅用栅栏围起来,所有入口都设有照明灯和安全摄像头。梵多姆别墅是一间永恒的杰作,反映了华盛顿罕见的工艺水平、规模和便利设施。梵多姆别墅体现了欧洲19世纪建筑的最优秀元素,其布局舒适,是现代家庭在首府的理想住宅。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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