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美国纽约州纽约1卧1卫的房产

West 49th Street, Hell's Kitchen, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 71平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 31
其他属性:

居外物业ID:51162988

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位于美国纽约州纽约的房产,其坐落在环球广场(Worldwide Plaza),为一座装修精美的复式全服务公寓,共设有1间卧室、1间浴室及一处私人室外露台(88平方英尺)!华丽的北向落地窗保证了室内极佳的采光。该住宅俯瞰着一处宁静的私人景观庭院。厨房内配有花岗岩台面和不锈钢厨具。相邻的内置吧台,其内部则配有一个葡萄酒冷却器。楼梯可通向上层,经过华丽的玻璃推拉门即可前往阳台。主区域设有一个大型步入式衣柜。本住宅地处西49街393号(393 w 49th St),也就是世界广场(Worldwide Plaza),邻近所有交通工具,且步行即可到剧院区和哈德逊广场(Hudson Yards)。该物业内还设有一家大卫巴顿坦普尔健康俱乐部(David Barton TEMPL Healthclub)和一处车库。欢迎了解美国纽约州纽约房产,欲知详情,请尽快联系我们!该房产地处绝妙的Hell's Kitchen住宅区,是一项绝佳的投资机会!

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美国纽约州纽约的房产,West 49th Street,编号51162988

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
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