越南房产：河内房产投资指南-区域介绍篇
“一根扁担挑两头”，这是对越南经济格局的形象表达。南北向狭长的地理格局，串联这南部胡志明市、北部河内市两大经济重心。
越南房产前景，除了第一大城市胡志明市外。首都河内的潜力，同样不容小觑。
河内分为12个城区，17个郊区，1个区级别的镇。城区面积占比比较小。放一张图，大家感受一下！
上面的是整个河内的地图，红色框起来的区域，就是河内的城区了。放大了看，河内的12个城区如下：
河内市中心
由4个区组成，分别是Hoan Kiem还剑区、Ba Dinh巴亭区、Hai Ba Trung二征夫人区、Dong Da栋多区。
集中了河内最著名的旅游景点、各大高等院校、医院、公共空间（如博物馆）、行政办公权利机构。目前，该区域的新房供应不算多，可供开发的土地比较有限。
受欢迎的项目有
1、Golden Armor，巴亭区
2、Vinhomes Gallery，巴亭区
3、Hinode City，二征夫人区
西湖区
市中心的北侧，Tay Ho西湖区，是围绕着一个巨大“西湖”而建。湖东侧，是外国人居住聚集区，有许多非常赞的餐厅、酒吧、五星级酒店，可供开发用地不多，只有一个新房项目。
大部分的新房供应，都在湖的西侧。最值得关注的区域，是韩国财团主导的大型地产开发项目Starlake。该项目占地面积非常大，主要以商务办公为主，计划修建40栋高端写字楼。住宅只有三栋公寓和一些别墅，目前已经售罄。围绕在Starlake周边的地产项目，因为可以享受到Starlake的配套，也非常受欢迎。
受欢迎的项目有
1、D‘EL Dorado
2、Kosmo
3、6th element
4、starlake
5、Pentsudio
龙边区
市中心的西侧，是Long Bien龙边区，距离市中心近，中间仅隔着红河，去往机场也很方便，地段优越，目前正在发展中，长期投资看好。目前，新房供应有限，未来两三年，供应会增多。价格与市中心相比，实惠很多。
此外，Vingroup在靠近龙边区的郊区Gia Lam嘉林，开发了一个大型住宅项目vincity，专门给中低端收入人群打造的，受越南本地年轻夫妻家庭热捧。
受欢迎的项目有
1、Premier Berriver，龙边
2、Vincity Ocean Park，嘉林
青春区、黄梅区、河东区
市中心的南侧，Thanh Xuan青春区、Hong Mai黄梅区、Ha Dong河东区，目前主要是一些为中低收入人群建设的项目，居住品质不太好，外国人投资也不多。
不过Thanh Xuan青春区，靠近市中心的部分，还是不错的。Vinhomes Royal City就在这里。
受欢迎的项目
1、Vinhomes Royal City，青春区（已交房）
2、Vincity Tay Mo-Dai Mo，河东区
纸桥区、南慈廉、北慈廉
市中心的西侧，有三个区，分别是Cau Giay纸桥区、Nam Tu Liem南慈廉区、Bac Tu Liem北慈廉区。
纸桥区，商务办公比较多，项目比较少。
南慈廉，河内未来的新CBD所在地，同时也是河内最大的韩国城所在地。目前，新CBD区域，越南的很多政府机关已经搬迁过去了，河内的国家综合体育场也修建好了，以后要在这里举办2021年东南亚运动会。此外，过去三五年之间，这里修建了许多住宅小区，都已经住满了。
韩国城方面，修建有京南地标大厦，该楼在胡志明的Landmark 81建成之前，一直是越南第一高楼。此外，韩国城内还有许多的高档写字楼，驻扎有许多韩国企业，周边环绕了数个住宅小区，住户几乎都是韩国人。
北慈廉，正在发展中，有些区域还不是特别好。价格与南慈廉相比，也不太具有竞争优势。
受欢迎的项目：
1、D’Capitale，纸桥区
2、Vinhomes Westpoint，纸桥区
3、Iris Garden，南慈廉
4、My Dinh Pearl，南慈廉
5、Sunshine City，北慈廉
