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美国加州洛杉矶2卧3卫的房产

1632 Cerro Gordo Street, Los Angeles, California, United States

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房屋价格: 咨询房产租金
建筑面积: 186平方米
土地面积: 567平方米
房型: 2 卧 3 卫
房龄(年): 110

居外物业ID:50699965

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您是否在东区的中心寻找宁静、隐私和美丽的风景?美国加州洛杉矶房产的这座精致、时尚的三层住宅位于回声公园(Echo Park)的山坡之高处,是您的理想之选。您一定会爱上这套独一无二的住宅所拥有的雅致的植物、成熟的果树和遮荫树、双车位停车处以及隐私的空间——而这些仅仅是其户外的空间。在室内空间里,采光极佳的开放式起居空间配有现代厨房,厨房还可以直接通往宽敞的露台,露台可供您进行户外娱乐活动。楼上的阁楼式主卧室(配有经过整修的大型浴室和浸泡浴缸)通向宽敞的阳台,阳台可以供您一览城市的风光。美国加州洛杉矶房产的这套面积大约为2000平方英尺的住宅设有双客厅、大型次卧和浴室、化妆室和办公室/备用空间。这一特殊的房产还设有一个家庭用水过滤系统、顶级的厨具、前开口式洗衣机和烘干机、全新的屋顶和大量的储物空间。欢迎来到您别致的山间隐秘住宅!该房产能带来的年收入为:每月6500美元。

配套设施

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居外物业ID:50699965

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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