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美国纽约州纽约4卧6卫的公寓

247 West 46th Street Ph02, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 6 卫
房龄(年): 17

居外物业ID:50678339

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位于美国纽约州纽约的房产是一栋设有三个单元的现代顶层公寓,其外墙由玻璃包被,既适合大规模招待宾客,又适合舒适的家庭生活。考虑到招待宾客的需要,这套公寓有一个极好的转角大房间,层高大约为25英尺,设有落地窗和壁炉,大房间可以直接进入长达41英尺的露台,在那里,您可以看到广阔的哈德逊河和城市景观。此外,该住宅还有两道引人注目的雕塑式浮动楼梯、一个业主厨房、一个独立的烹饪厨房和一个设施齐全、配有湿吧台的饮料中心。宾客们白天可以欣赏阳光普照的景色,晚上可以欣赏壮丽的长河日落,晚上还可以欣赏到百老汇剧院区炫目的灯光。考虑到家庭生活的需要,这套顶层公寓配有4间卧室、4个全浴室、2个半浴室、高端装修和现代化便利设施。主卧室套房里设有一个水疗式主浴室和24英尺长的定制步入式衣柜。值得注意的是,其中一间客房的入口与主卧的入口分开,来访宾客、成年家庭成员和住家服务人员都能享有充分的隐私。此外,该住宅全屋的层高大约为11英尺、设有多区域供暖和制冷设施、电子窗帘和Control4家居自动化系统。这栋由科斯塔斯·孔季利斯( Costas Kondylis )设计的Platinum公寓位于曼哈顿最激动人心和充满活力的街区——距离中央公园不远,距离所有百老汇剧院、世界级餐厅、咖啡馆、商店和公共交通枢纽仅几分钟的路程。 Platinum公寓拥有时尚现代的大堂(配有舒缓且禅意十足的水景)和长达26英尺的壁炉。大楼内配置了五星级建筑便利设施,包括24小时门房和门卫保安;住户休息室设有台球桌,还有一个带壁炉的大型景观露台;水疗休息室,您还可以使用按摩淋浴、桑拿浴室和治疗室;最顶尖的养生会所内设有室内和室外瑜伽工作室;最先进的高尔夫模拟器;以及楼内封闭式停车场。欢迎了解/选购美国纽约州纽约房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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