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美国纽约州Manhattan2卧2卫曾经整修过的公寓

美国纽约州Manhattan的公寓,编号50540160 美国纽约州Manhattan的公寓,编号50540160 美国纽约州Manhattan的公寓,编号50540160 美国纽约州Manhattan的公寓,编号50540160 美国纽约州Manhattan的公寓,编号50540160 美国纽约州Manhattan的公寓,编号50540160 美国纽约州Manhattan的公寓,编号50540160
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 122平方米
土地面积: 122平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 17
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:50540160

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物业特色

推荐的公寓位于中城第八大道上的明星楼盘的34层上-一个体验时代广场的喧嚣,繁荣与梦幻的最佳位置。该公寓是一个大型的2卧 2.5浴室的转角单位,西面观哈德逊河的日落,南眺下城美轮美奂的城区和蔚蓝的曼哈顿上空。公寓配备有硬木地板,高挑的天花板,透过全落地窗享受充足的阳光。 宽敞的厨房配备有储存24瓶葡萄酒的冰柜和顶级不锈钢Thermador的电器。多个区域的空调系统保证您在每个房间都能感受舒适安宁岁月静好。主卧的浴室里配备大型独立式浴缸和带Dornbracht抛光镀铬水龙头的玻璃封闭花洒淋浴。次卧也带有独立的浴室。室内Bosch 洗衣机和烘干机增添了生活的便利。 大楼设施包括 24小时礼宾服务;两层封闭式车库;可租用的私人存储室; 室外狗跑道; 自行车房;门卡访问安全系统;配有台球桌和电视的酒吧式休息室;Spa 休息室配有全身按摩椅和音响; 健身俱乐部设有桑拿浴室和体验式按摩淋浴以及室内室外瑜伽室;先进的高尔夫模拟器,宽敞的露台,室外夜晚点燃的石壁炉完善了大楼的设施。最重要的,大楼靠近中央公园,洛克菲勒中心,第五大道购物中心,时代广场,百老汇剧院和所有地铁线路。
价格: $2,375,000
面积: 1308平方英尺(123平方米)
管理费: $1365/每月
地税:$1786/每月

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月均还款

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配套设施

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平面图

美国纽约州Manhattan的公寓,编号50540160

居外物业ID:50540160

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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