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美国佛罗里达州博卡拉顿博卡拉顿的公寓

2003 N. Ocean Blvd., Boca Raton, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 189平方米
土地面积: 37560平方米

居外物业ID:50181249

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位于美国佛罗里达州博卡拉顿的房产,其能直面海景!!!该物业位于博卡拉顿,是一栋令人惊叹的转角共管式公寓,其3个卧室均进行了翻新,还设有2个半楼层。这套华丽的公寓全屋均使用雅致的暖色调和中性色调,呈现出奢华却低调而温馨的氛围。每个房间都能看到海景,共有两个露台,安装了耐冲击玻璃窗,天花板光滑,还有定制的夏克式磨砂玻璃门。整座房屋内均设有全新LED照明装置。大型定制厨房配有JennAir牌厨具、内置酒柜、吊灯和石英台面,厨房完全正对大型家庭活动室和餐厅。住宅内铺设了瓷砖地板,设有大量壁橱和储藏空间。您的主卧室是您专属的私人乐园,它配有宽敞的主浴室,浴室里面配有独立浴缸、双盥洗台、梳妆台和配有隐形门的淋浴房。所有卧室壁橱都配有California Closet牌壁橱系统,所有窗户都配有雅致的现代风格的Hunter Douglas牌窗帘。La Fontana占据了13英亩土地,土地已修剪整齐,坐落在海洋和海岸之间。大楼内设有健身中心、带厨房的社交会所、会议室、台球室和桑拿浴室。大楼内还提供网球场、码头和波光粼粼、附设热水浴缸的游泳池。街对面就是专用海滩。您只需花上几分钟,就能前往位于德拉和博卡的Mizner Park购物中心,这里设有一流的餐厅、商店、电影、集市、音乐会和文化活动。该公寓提供车库式停车位和储藏空间。欢迎了解/选购美国佛罗里达州博卡拉顿房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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