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美国康涅狄格格林威治6卧10卫的公寓

美国康涅狄格格林威治的公寓,编号49841963 美国康涅狄格格林威治的公寓,编号49841963 美国康涅狄格格林威治的公寓,编号49841963 美国康涅狄格格林威治的公寓,编号49841963 美国康涅狄格格林威治的公寓,编号49841963 美国康涅狄格格林威治的公寓,编号49841963 美国康涅狄格格林威治的公寓,编号49841963 美国康涅狄格格林威治的公寓,编号49841963 美国康涅狄格格林威治的公寓,编号49841963 美国康涅狄格格林威治的公寓,编号49841963 美国康涅狄格格林威治的公寓,编号49841963 美国康涅狄格格林威治的公寓,编号49841963 美国康涅狄格格林威治的公寓,编号49841963 美国康涅狄格格林威治的公寓,编号49841963 美国康涅狄格格林威治的公寓,编号49841963 美国康涅狄格格林威治的公寓,编号49841963 美国康涅狄格格林威治的公寓,编号49841963 美国康涅狄格格林威治的公寓,编号49841963 美国康涅狄格格林威治的公寓,编号49841963 美国康涅狄格格林威治的公寓,编号49841963
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 968平方米
房型: 6 卧 10 卫
房龄(年): 20

居外物业ID:49841963

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Extraordinary Mid Country 7 acre Lakeside Estate is the setting for this Classic brick and limestone 10,000+ sq. ft. Georgian Manor (built in 2004). With an impeccable eye for detail, the owner and his designer, Tony Ingrau have created a masterpiece of exquisitely designed light filled interiors to complement the superbly designed grounds done by renowned landscape creator, Scott Johnson. The impeccably manicured property with wide entertaining terraces and expansive lawns is a peninsula with endless vistas of Putnam Lake. Pergola covered terraces off the living room and family room offer inviting spaces for outdoor entertaining and dining. Specimen plantings throughout and custom brick walls that separate two sweeping lawns line the meandering lighted pathways that lead to several outbuildings. There is an 8593 sq. ft. sports facility housing a jaw dropping regulation indoor tennis court with viewing area, plus a professionally equipped gym, bathroom/locker room and sports court offering endless possibilities. There are also two additional dwellings for guests. One is a fully equipped one bedroom “Aspen Style “apartment (1,170 sq.ft.) located over the detached 3 car garage and the other is a chic poolside guesthouse (960 sq.ft.) complete with bedroom, bath and kitchen next to the classically designed pool with electric cover. The pool with both waterfall and spa offers the perfect venue for outdoor fun and relaxation in a very private and picturesque setting. With an impressive approach through magnificent iron gates, down a long tree-lined drive to a formal courtyard and a large parking court and a separate gated entrance for staff and deliveries, this one of a kind gated estate, surrounded on three sides by the sparkling waters of Putnam Lake offers the ultimate in today’s lifestyle with privacy, serenity and security and convenience to town.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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