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美国纽约州纽约5卧6卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 456平方米
房型: 5 卧 6 卫
房龄(年): 116

居外物业ID:49778471

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"Townhouse South” at 555 West End Avenue is a sun-flooded triplex with 11+ foot ceilings, 4,903 SF of light-filled volumes of space, a lovely 594 SF garden and the craftsmanship and graciousness of classic co-ops. This unique residence has 5 bedrooms, five en suite baths, a powder room and private entrance. One of 13 one-of-a-kind residences in Tamarkin Co.’s extraordinary condominium conversion of a landmarked former school, Townhouse South was created for those who love the feel of a house with a garden but want full service, security, and amenities and a less vertical way of life.  The 30-ft Great Room has two large East-facing sash windows that usher in light throughout the day. The enormous eat-in kitchen, one of the best kitchens in New York City, has west-facing French doors that open to the garden on one side and to the Great Room on the other. Additional features of this absolutely gorgeous kitchen are solid white fumed oak cabinets, crafted by Christopher Peacock, fluted glass cabinet fronts, Nanz hardware, honed Pietra Cardosa stone floors, polished Arabescato marble slab countertops and backsplash, vented Wolf 48” range, SubZero fridge and separate freezer, wine storage, microwave and warming drawers, two dishwashers, Lefroy Brooks faucets, garbage disposal, pot filler, and marble-clad breakfast bar. Four of the five bedrooms (all en-suite) are located on the second floor.  Two of the five bedrooms, including the master (both en suite), are sun-flooded with east light; two additional bedrooms (also en suite) face west. The master features 11-ft ceilings, two walk-in closets and a five fixture master bath with Calacatta gold marble slabs, custom white oak vanities by Christopher Peacock, double sinks with Lefroy Brooks fixtures, radiant-heat floors, towel warmer, steam shower and private Toto Neorest smart toilet. En suite secondary baths have the highest quality stone and hardware. There is excellent closet space throughout. A fifth bedroom is located on the lower level, as is a full size vented washer and dryer and laundry sink. The residence has a total of five bedrooms, five baths, a powder room and conveys with 70 SF of private storage. Amenities include a 24/7attended lobby with refrigerated storage, bike room and stroller valet. The daylit gym has state-of-the-art equipment & the rec room features a wet bar, pool table, dart board, lounge chairs and large-screen TV.


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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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