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美国亚利桑那州图森4卧4卫的公寓

13462 N Silver Cassia Place, Tucson, Arizona, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 356平方米
土地面积: 1093平方米
房型: 4 卧 4 卫
房龄(年): 7

居外物业ID:49686295

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美国亚利桑那州图森房产的这套2017年建成的马拉凯(Maracay)物业的品质和装修都非常出色!这栋物业位于欧罗山谷(Oro Valley)的中心,靠近便利设施,同时又掩映在占地0.27英亩的地块上的一个安静门控社区中。美国亚利桑那州图森房产的这套共有4间卧室/4间浴室的小尖塔型模范住宅为宽敞的大房间接入已铺筑过地面的大型车道,非常适合款待宾客。带平顶镶板的正式餐厅与美食厨房连通,美食厨房内配备不锈钢厨具、花岗岩工作台面、地铁瓷砖后防溅板、带早餐吧台座位的宽敞厨房岛台、步入式餐具室和厨房外的大型开放式就餐区。单独的主疗养室布置有水疗式浴室,设施完善,配有定制步入式瓷砖淋浴间、浸泡浴缸、带花岗岩台面的双水槽梳妆台、瓷砖后防溅板和双步入式壁橱。宽敞的书房/办公室和媒体室是该物业为您提供的额外生活空间。带套内卫浴的独立卧室非常适合客人使用。通过12英尺高的玻璃推拉门进入如度假村一般惬意的后院,在这里享受迷人的室内/户外生活空间——从带顶棚和加长的可躺式石灰华露台(带定制照明设施),带座席区的燃气壁炉和精心设计的草坪,都可俯瞰卡特琳娜山脉一览无遗的壮丽美景!入住此物业后,您还可享用社区的各种便利设施,包括游泳池、水疗中心、喷水池、烧烤/野餐区、草地和公园。这所真正品质一流的住宅,值得一看。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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