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马来西亚彭亨云顶高原的新建房产,47, Jalan Meranti,编号49381200
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马来西亚新建项目 - IBN HIGHLANDS CITY 云顶1号

竣工年份: 2022
详细地址:

47, Jalan Meranti, Genting Highland, Pahang, Malaysia

居外物业ID: 49381200
房型: 2 卧 2 卫
其他属性:
房屋价格:

MYR 1,100,000起

约¥ 186万起

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主力房型

物业特色

【发展商】香港IBN集团&马来西亚Precious Farm集团
【项目位置】马来西亚国宝级度假胜地——云顶高原半山处(海拔800余米)
【项目规模】总建面约78万㎡(其中公寓约58万㎡、商业体约2.8万㎡)
【项目组成】共12栋,其中1-9栋为公寓、10-12栋为酒店(待规划)
【建筑层数】一期1、2栋29层,3、4栋33层,后期待定
【开发年期】2018年至2025年
【物业公司】花样年彩生活旗下Smart(新加坡)物业

【在售房源】2号楼 244套
【在售户型】A户型约110㎡;B户型约85㎡;C户型约127㎡;D户型约73㎡
【项目售价】12688令吉/㎡起
【交楼标准】精装修交付+全屋家私家电赠送
【交楼时间】首批预计2022年6月30日
【产权性质】99年产权,不限购,附送第二家园办理名额
【付款方式】一次性、半年至两年分期付款

马来西亚10大价值:
1、第一个和中国建交的东盟国家,中国在东南亚重要贸易伙伴,中马关系友好。
2、大马首相积极支持“一带一路”战略,基础建设和经济发展迅速。
3、华人占全国人口约1/4,与中国人语言相通、文化相近。
4、连续五年被美国《国际生活》杂志评为全球最佳医疗国家,医疗服务性价比高。
5、教育实力亚洲排名第三,采用英联邦课程体系,国内外双向升学。
6、食品安全指数亚洲排名第四,仅次于日韩及新加坡。
7、首都吉隆坡跻身世界ALPHA一线城市,城市综合实力排名领先深圳、广州。
8、2010年之后吉隆坡房价平均涨幅为9.7%,排名全球前十。
9、2018胡润置业投资回报排行榜上,以13.6%的投资回报率排名亚洲第一。
10、面向全球开启第二家园计划,一人申请全家获签,获大马居留权。

置业云顶1号——地球度假胜地 环球资产钜作
【云顶高原千亿配套】
马来政府1720亿令吉“大吉隆坡计划”,旅游业经济重点增长极。
东南亚最大避暑高原,气温常年介于15-25摄氏度,冬暖夏凉,气候宜人。
空气质量优异,负氧离子含量可达每立方米363000个,超出中国天然氧吧神农架近10倍。
汇聚高原奥特莱斯、云天大道、云顶第一城等超200家购物商店。
海纳各类国际奢侈品,部分价格低出国内同款1/3,中国游客海淘购物优选。
大马唯一合法博彩场所——云顶娱乐城,堪称“亚洲拉斯维加斯”。
国际明星必登舞台——云星剧场,每周上演娱乐盛会,精彩不断。
世界最快单缆缆车——云顶缆车,穿越茫茫云海,纵览雨林风光。
更有阿娃娜高尔夫场、清水岩庙、五大主题游乐园等丰富旅游资源。

【大吉隆坡交通网络】
5分钟车程经山间公路可到达高原奥特莱斯,近享国际购物天堂。
15分钟缆车登顶第一大酒店,畅玩云顶赌场、云星剧场及各大主题乐园。
距吉隆坡中心区仅约30公里,40分钟即可打卡双子塔KLCC商圈地标。
1小时接驳吉隆坡国际机场,飞往国内最快仅需3小时40分钟。

【世界云顶旅居生活】
云顶高原日均游客6-8万人次,酒店客房仅8000多间,住宿资源奇缺,旅居市场广阔。
云顶1号在售产品包括1-2号楼套内约73-127㎡标准公寓,少量约170-333㎡至尊公寓。
东南亚国际特色风情山水园林,打造高空滑道、高空无边际泳池、空中立体园林三大景观亮点。
全球最大住宅运营服务商——花样年彩生活旗下Smart(新加坡)物业管理。
99年长久产权可世代传承,无公摊、无遗产税,附赠全屋家电家私,可拎包入住。
提供返租服务,若将物业交由开发商托管,交房后3年预计每年7%稳定租金收益。

配套设施

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居外物业ID:49381200

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代理公司: IBN CORP LIMITED
服务代表: Raymond Zhang Raymond Zhang

马来西亚购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 1%-3%
  • 总房价0-10万令吉,印花税1%
  • 总房价10-50万令吉,印花税2%
  • 总房价50万令吉以上,印花税3%
律师费
  • 0.4—1%
  • 总房价0-15万令吉,费用比率为1%
  • 总房价15-85万令吉,费用比率为0.7%
  • 总房价85-200万令吉,费用比率为0.6%
贷款费用
房屋按揭贷款成数 房产总值的50%-60
贷款期限 贷款期限长达30年,按揭不超过70岁
贷款利率 4.2%-4.6%
贷款印花税 贷款总额的0.5%
贷款律师费及杂费 贷款总额的0.8%
持有费用
物业管理费 每月约700令吉-900令吉
门牌税和地税 每年约3000-5000令吉
其他费用 180令吉,包括钢印费10令吉,裁定费10令吉,检索费60令吉,登记费100令吉
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