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美国加州维斯塔总占地320平方米的住宅用地

3473 Sagewood Hills Road, Vista, California, United States

美国加州维斯塔的住宅用地,3473 SAGEWOOD HILLS ROAD,编号49115571 美国加州维斯塔的住宅用地,3473 SAGEWOOD HILLS ROAD,编号49115571 美国加州维斯塔的住宅用地,3473 SAGEWOOD HILLS ROAD,编号49115571 美国加州维斯塔的住宅用地,3473 SAGEWOOD HILLS ROAD,编号49115571 美国加州维斯塔的住宅用地,3473 SAGEWOOD HILLS ROAD,编号49115571 美国加州维斯塔的住宅用地,3473 SAGEWOOD HILLS ROAD,编号49115571 美国加州维斯塔的住宅用地,3473 SAGEWOOD HILLS ROAD,编号49115571 美国加州维斯塔的住宅用地,3473 SAGEWOOD HILLS ROAD,编号49115571 美国加州维斯塔的住宅用地,3473 SAGEWOOD HILLS ROAD,编号49115571 美国加州维斯塔的住宅用地,3473 SAGEWOOD HILLS ROAD,编号49115571 美国加州维斯塔的住宅用地,3473 SAGEWOOD HILLS ROAD,编号49115571 美国加州维斯塔的住宅用地,3473 SAGEWOOD HILLS ROAD,编号49115571 美国加州维斯塔的住宅用地,3473 SAGEWOOD HILLS ROAD,编号49115571 美国加州维斯塔的住宅用地,3473 SAGEWOOD HILLS ROAD,编号49115571 美国加州维斯塔的住宅用地,3473 SAGEWOOD HILLS ROAD,编号49115571 美国加州维斯塔的住宅用地,3473 SAGEWOOD HILLS ROAD,编号49115571 美国加州维斯塔的住宅用地,3473 SAGEWOOD HILLS ROAD,编号49115571 美国加州维斯塔的住宅用地,3473 SAGEWOOD HILLS ROAD,编号49115571 美国加州维斯塔的住宅用地,3473 SAGEWOOD HILLS ROAD,编号49115571 美国加州维斯塔的住宅用地,3473 SAGEWOOD HILLS ROAD,编号49115571
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 320平方米
房型: 4 卧 4 卫 3 车库

居外物业ID:49115571

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您可以在高端的维斯塔(Vista)飞地尽享奢华起居!这座令人惊叹的全新住宅地处美丽的Buena Creek。这处飞地上建有众多风格独特的精致住宅,并可享华丽风景。这座定制地中海风格住宅配有楼下主卧室、引人注目的室内装饰、美食厨房、不锈钢厨具、木质地板、滑动双折门、露台、定制窗户、引人注目的高级灯具和饰面。这座当代室内建筑设有带开放式厨房的大房间、4间卧室、3间全浴卫生间、1间半浴卫生间、绝妙的游戏房/儿童阁楼。该住宅无条约限制,也无需缴纳特殊附加税!请参阅补充材料。这座独一无二的全新定制住宅地处美丽的Buena Creek,令人惊叹,不可错过。美国加州维斯塔房产的该住宅坐落在一处高档精致飞地,这里只建有13座完全定制住宅,并可享深山峡谷、海洋和城市灯光景观。这些乡间豪宅可让您享受乡村生活的宁静,同时它又靠近学校、购物中心和高速公路。每座住宅均为单独设计和建造,以打造一个真正独特且美丽的社区,且无需支付物业管理费/特殊附加费。该住宅为全面定制,并遍布引人注目的高级装饰。该住宅设有一个超大车道,非常适合作为宽敞的停车场,并地处一个备受追捧的独尾静巷位置。美国加州维斯塔房产的该住宅设有4间卧室(其中主卧套房在一楼)、3间全浴卫生间、1间半浴卫生间、内部洗衣房、带顶露台、绝妙的游戏房/儿童房和泳池房。 请注意,该住宅内所有设计精美的浴室和厨房均只使用最华丽的瓷砖和石英。主要起居区均采用硬木表面及瓷砖地板,卧室里则配有华丽配色的地毯。住宅已安装节能系统,包括即热式热水器、2区节能加热及冷却系统及遍布全住宅的五类线技术。所有建有房产的山丘均进行了景观美化,并种有众多绿植。另外还设有大型围栏区域和配有定时灌溉系统的所有景观美化。雨水沟也是这座精装住宅的一部分。您将有机会领略Buena Creek的美丽风景,同时在这处令人惊叹的住宅区内享受独特起居,且此地天气堪称完美。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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