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美国纽约州纽约5卧11卫的联排别墅

323 West 88th Street Th, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧 11 卫
房龄(年): 124

居外物业ID:48880163

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323 West 88th Street, Townhouse

Upper West Side, New York


Grand, graciously-proportioned townhouse on tree-lined West 88th, moments from the Hudson River Greenway! This magnificent 6-story Upper West Side townhouse with a large private garden, terraces, rooftop gym & full basement is brimming with beauty & history. Built circa 1900 by architect Theodore E. Thomson, the Renaissance Revival-style home was restored & gut renovated in 2008, transformed into a stunning single-family reinvented with modern amenities. From stripping down to bare walls and reconstructing with steel & concrete, to finishing/expanding the cellar, to adding state-of-the-art features like an elevator to all levels, no detail was overlooked.


The elegant transitional-style interior boasts over 9,000 sf of meticulously designed & appointed living space. Rich mahogany stairs, hardwood floors, raised panel wainscoting, tasteful crown moldings, millwork & built-ins, coffered ceilings & other classic details reflect the original period & lend exceptional character. Charm is met by contemporary systems that heighten the luxury experience, with one-touch home automation including Mitsubishi HVAC, radiant floor heating, Lutron lighting & high-tech Crestron security with thumb-printing & video surveillance.


This jewel of a home with 5 bedrooms, 7 full & 4 half designer baths is bathed in light & perfect for every need: entertaining or comfortable living. The sophisticated parlor floor is a host’s dream with airy living & dining rooms + a lovely loggia. The garden level extends the living space with a family room, office, sleek chef’s kitchen & breakfast room leading out to the enchanting garden. Gracing level 3 is the luxurious master retreat with dressing room & spa bath, along with a stately library. Four more bedroom suites with walk-in closets & 2 terraces occupy 4 & 5. Use the top-floor gym then relax on penthouse terraces. The lower level is a haven for recreation w/laundry, full & half baths + loads of storage. Incredible living in a premier locale!

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的联排别墅,323 West 88th Street TH,编号48880163

居外物业ID:48880163

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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