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美国加州弗布鲁克总占地21732平方米的乡郊地产

525 Stewart Canyon Rd, Fallbrook, California, United States

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美国加州弗布鲁克的乡郊地产,525 Stewart Canyon Rd,编号48711919 美国加州弗布鲁克的乡郊地产,525 Stewart Canyon Rd,编号48711919 美国加州弗布鲁克的乡郊地产,525 Stewart Canyon Rd,编号48711919 美国加州弗布鲁克的乡郊地产,525 Stewart Canyon Rd,编号48711919 美国加州弗布鲁克的乡郊地产,525 Stewart Canyon Rd,编号48711919 美国加州弗布鲁克的乡郊地产,525 Stewart Canyon Rd,编号48711919 美国加州弗布鲁克的乡郊地产,525 Stewart Canyon Rd,编号48711919 美国加州弗布鲁克的乡郊地产,525 Stewart Canyon Rd,编号48711919 美国加州弗布鲁克的乡郊地产,525 Stewart Canyon Rd,编号48711919 美国加州弗布鲁克的乡郊地产,525 Stewart Canyon Rd,编号48711919 美国加州弗布鲁克的乡郊地产,525 Stewart Canyon Rd,编号48711919 美国加州弗布鲁克的乡郊地产,525 Stewart Canyon Rd,编号48711919 美国加州弗布鲁克的乡郊地产,525 Stewart Canyon Rd,编号48711919 美国加州弗布鲁克的乡郊地产,525 Stewart Canyon Rd,编号48711919 美国加州弗布鲁克的乡郊地产,525 Stewart Canyon Rd,编号48711919 美国加州弗布鲁克的乡郊地产,525 Stewart Canyon Rd,编号48711919 美国加州弗布鲁克的乡郊地产,525 Stewart Canyon Rd,编号48711919 美国加州弗布鲁克的乡郊地产,525 Stewart Canyon Rd,编号48711919
房屋价格:

USD 1,295,000

约¥ 913万

咨询交易费用

建筑面积: 253平方米
土地面积: 21732平方米
房型: 4 卧 5 卫 9 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 11
其他属性:

居外物业ID:48711919

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美国加州弗布鲁克房产的这栋物业自给自足,拥有一个占地面积为5.37英亩的农场,农场里种植了充满异国情调的果树和会开花的植物,让人如同一处世外桃源;还设有一个27英尺深的自流井,每天能够产生7,000至10,000加仑的水,还有水源区和5,000加仑的水箱作为备用。美国加州弗布鲁克房产的本物业设有2个入口,方便您开展各种各样的农业活动。物业四周都围了栅栏,以防任何入侵者(包括动物在内)闯入,农场和住宅还配备了最先进的安保系统。您一定会对意大利进口大理石地板、宽敞的开放式楼层平面设计、温暖的壁炉和充足的自然光线感到惊讶。您家中的大厨也一定会爱上物业配备的美食厨房,厨房里配有定制橱柜、花岗岩柜台、不锈钢厨具、备餐岛台和富丽堂皇的天花板(带屋顶天窗)。主疗养室配有定制门、飘窗、壁炉、带按摩浴缸的高档名牌浴室、独立淋浴间和超大步入式衣柜。

配套设施

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平面图

美国加州弗布鲁克的乡郊地产,525 Stewart Canyon Rd,编号48711919 美国加州弗布鲁克的乡郊地产,525 Stewart Canyon Rd,编号48711919

居外物业ID:48711919

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代理公司: Reef Point Realty, Inc
服务代表: Cari Skipper

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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