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美国加州Gerber6卧7卫的独栋别墅

24682 El Camino Capistrano, El Camino, Gerber, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 697平方米
土地面积: 971平方米
房型: 6 卧 7 卫 6 车库

居外物业ID:48705685

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美国加州Gerber房产的该物业坐落在德纳角港口上方130英尺的高耸悬崖顶端,这栋令人惊叹的全新现代软风格住宅坐拥令人惊叹的180度视角的海洋、港口、海岸线和城市美景!美国加州Gerber房产的该物业由布兰登建筑师事务所打造,这栋精心设计的定制住宅,位于一个面积10000平方英尺的地块上,其建筑充分利用了地理优势,该物业共有两层,总面积约为7500平方英尺,配有6个卧室套间、6个全浴室和1个半浴室。住宅内部,高耸的天花板、漂浮楼梯、落地窗、组合门以及复杂的宽幅木地板和石灰石地砖相结合,营造出别致的氛围。主楼层的正式的客厅和餐厅为开放式格局,可通往露台。该物业内有几处招待宾客的理想场所,影音室就是其中之一。还设有一个独立健身房,第六间卧室设在楼下,这个房间带有一个蒸汽浴室,可改为办公室。厨师们会喜欢配有sub-zero 牌和沃尔夫(wolf)牌厨具的主厨厨房、管家厨房和招待型大岛台,岛台配有座位。主套房能欣赏到无敌海洋/海港景色,卫浴套间内配有双人盥洗台、设有座位的梳妆台、水疗/淋浴设施、可调节明暗的玻璃隔断、浸泡浴缸和宽敞的步入式衣帽间。该物业大门处设有安防设备,走进大门,您将看到幽静的私家庭院,庭院内设有座椅和喷泉。后院有一个无边际游泳池/水疗池,可以看到海洋、港口和海岸线景观。该物业设有可容纳四辆车的串联式车库和额外的街道外停车场。半个街区外就是商店和餐厅。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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