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美国德克萨斯州达拉斯4卧8卫的公寓

4608 Meadwood Road, Dallas, Texas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1021平方米
土地面积: 15257平方米
房型: 4 卧 8 卫
房龄(年): 41

居外物业ID:48624867

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“…典型的德克萨斯式住宅”——大卫·狄龙(David Dillon),《建筑》杂志的建筑评论家。
“…以一种强有力的方式彰显出其罕见的永恒特性。”——拉里·斯帕克(Larry Speck),建筑师。

位于美国德克萨斯州达拉斯的房产,其地处梅多伍德路4608号(4608 Meadowood Road),受到了业界的高度赞扬和专业好评,让人毕生难忘。

受艺术收藏家的委托,梅多伍德路4608号(4608 Meadowood)府邸由著名建筑师爱德华·拉腊比·巴恩斯(Edward Larrabee Barnes)主持设计(其曾设计了无与伦比的达拉斯艺术博物馆),堪称一座特别、壮观和不可复制的住宅。这是一座家庭住宅,又是一件艺术展示品,更彰显出文明起居的变革氛围。
其坐落在安静的普雷斯顿山谷(Preston Hollow)一处公园式地块上,占地近4英亩,是远离世俗喧嚣生活的好去处。《达拉斯晨报》建筑评论家大卫·狄龙在《建筑》杂志上写道:“它的正面总体给人的感觉是静谧而私密的,最大化地体现了西班牙殖民时期风格。”“但住宅后面却有着截然不同的风格,其倾向树林方向,且巴恩斯(Barnes)将房子分解成独立元素——塔楼、露台、庭院和楼梯,让它们呈现出浪漫的倾斜姿态。”四座主塔楼坐落在一个平缓的山坡上,从路上远远望去,好像是分开的,但又后面看又完全相连,玻璃墙模糊了房子、草坪和树林之间的界线,漂亮极了。塔楼将房子划分成四个区域:生活区/用餐区/厨房区、小书房/主卧、家庭卧室/客房和车库/客用车库。这种设计明智而独特,巧妙平衡了社交和私人空间。
梅多伍德路4608号(4608 Meadowood)府邸的一切都显得与众不同。它的主要入口设在双层高起居室的一处顶端角落:前门打开后,首先映入眼帘的是房间上方的高架楼梯,以及令人难以忘怀的玻璃墙下的景色。一个非常气派的石灰石楼梯往下延伸到客厅,然后依次连接到双层高餐厅。在客厅的另一端,一个42英尺高的艺术画廊通向一个豪华的藏书室/书房和一个舒适的酒窖。到处都有灯光和微妙细节的设计。这是一所能让您处处体会岁月静好和现世安稳的住宅。
住宅内部的奢华布置好似无穷无尽。这座三层楼住宅占地近11,000平方英尺,设有五间卧室、五间全浴室、三间半浴室、一间配有Bulthaup橱柜的厨师级厨房、一间客人套房(配有起居室和湿吧台)、一部通往每层楼的电梯和一个三车位车库。还设有一间早餐室、银色壁橱、保险箱和办公室。
主静修室内应有尽有,包括办公室、健身房、大卧室、超大大理石浴室和宽敞的壁橱。家庭卧室塔楼的一楼设有一间卧室、起居室和全浴卫生间,二楼则设有两间卧室和一间共用浴室。
住宅四周则环绕有一处围墙汽车场、围墙影院、73英尺长的盐水游泳池、带顶露台、露天露台和艺术喷泉。
梅多伍德路4608号(4608 Meadowood)府邸的草坪和庭院都是不可多得的艺术作品,与同样堪称艺术精品的住宅主体相得益彰。这座住宅由著名的Reed Hilderbrand公司设计,这里的风景与建筑本身相呼应:前部素雅端庄,后部灵动自由。这里种有大量德克萨斯州本土植物、雪松榆树、一种罕见的美国双树干榆树,另建有蜿蜒小径及三座桥——两座行人桥和一个行车桥——横跨在一条波光粼粼的小溪上,将这片郁郁葱葱的庭院一分为二。
梅多伍德路4608号(4608 Meadowood Road)府邸被称作“一个浪漫十足的建筑愿景”和“巴恩斯(Barnes)的最佳设计作品”,是一处独一无二的房产——这座出自世界著名建筑师之手的建筑佳作,在达拉斯地区仅此一家,它还体现了无与伦比的建筑智慧和激情。梅多伍德路4608号(4608 Meadowood)府邸于1983年建成,并且一直受到及时而精细的修整维护,这是一个千载难逢的机会——入手这座既壮观气派又充满无拘无束氛围的精致杰作,置身里面,可让您感受到无比的放松。欢迎了解/选购美国德克萨斯州达拉斯房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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