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美国加州帕洛斯佛迪4卧4卫的公寓

6 Avenida De Azalea,, Rancho Palos Verdes, California, United States

美国加州帕洛斯佛迪的公寓,6 Avenida de Azalea,,编号48541031 美国加州帕洛斯佛迪的公寓,6 Avenida de Azalea,,编号48541031 美国加州帕洛斯佛迪的公寓,6 Avenida de Azalea,,编号48541031 美国加州帕洛斯佛迪的公寓,6 Avenida de Azalea,,编号48541031 美国加州帕洛斯佛迪的公寓,6 Avenida de Azalea,,编号48541031 美国加州帕洛斯佛迪的公寓,6 Avenida de Azalea,,编号48541031 美国加州帕洛斯佛迪的公寓,6 Avenida de Azalea,,编号48541031 美国加州帕洛斯佛迪的公寓,6 Avenida de Azalea,,编号48541031 美国加州帕洛斯佛迪的公寓,6 Avenida de Azalea,,编号48541031 美国加州帕洛斯佛迪的公寓,6 Avenida de Azalea,,编号48541031 美国加州帕洛斯佛迪的公寓,6 Avenida de Azalea,,编号48541031 美国加州帕洛斯佛迪的公寓,6 Avenida de Azalea,,编号48541031 美国加州帕洛斯佛迪的公寓,6 Avenida de Azalea,,编号48541031 美国加州帕洛斯佛迪的公寓,6 Avenida de Azalea,,编号48541031 美国加州帕洛斯佛迪的公寓,6 Avenida de Azalea,,编号48541031 美国加州帕洛斯佛迪的公寓,6 Avenida de Azalea,,编号48541031 美国加州帕洛斯佛迪的公寓,6 Avenida de Azalea,,编号48541031 美国加州帕洛斯佛迪的公寓,6 Avenida de Azalea,,编号48541031 美国加州帕洛斯佛迪的公寓,6 Avenida de Azalea,,编号48541031
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 365平方米
土地面积: 1712平方米
房型: 4 卧 4 卫 3 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 36

居外物业ID:48541031

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美国加州帕洛斯佛迪房产的这套地中海风格的定制住宅位于兰乔帕洛斯贝尔德斯庄园社区(Rancho Palos Verdes Estates )内的一个主要边缘地段,在这里您可以一览无遗地看到卡特琳娜(Catalina)、洛杉矶港和洛杉矶市中心的全景。您在该住宅的大多数生活区都能欣赏到风景。这栋住宅曾经是这个开发项目中的样板房。它拥有占地面积大约为3927平方英尺的生活空间、4间卧室、3.5间浴室和绝妙的楼层平面设计,正式客厅、餐厅、带早餐区的宽敞厨房可以通向家庭活动室。楼上的主套房可以俯瞰迷人的景色,它配有带喷水浴缸的主浴室和独立淋浴间。厨房配有不锈钢厨具,包括:3个烤炉、微波炉、2个洗碗机和内置冰箱。另外三间卧室位于较低的楼层,该楼层还有阅读/办公区,这个区域可以通向一个私人露台/休息区,那里非常适合您放松和欣赏风景。2015年该住宅安装了全新的实木地板和西班牙瓷砖地板。该住宅的其他设施还包括搜诺思(Sonos)环绕声响系统、嵌入式照明设施、入口处的西班牙风格吊灯、家庭活动室+餐厅、洗衣房、24小时保安值守的大门、大型储物室+充足的储物空间、三车位车库和独头巷道上的额外的客人停车位。美国加州帕洛斯佛迪房产的该住宅距离特朗普国家高尔夫球场(Trump National Golf Course)、泰拉尼亚度假村(Terranea Resort)和购物中心只有很短的车程。

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居外物业ID:48541031

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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