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美国加州塔斯廷富特希尔斯5卧5卫的独栋别墅

2002 Valhalla Drive, North Tustin, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 493平方米
土地面积: 1862平方米
房型: 5 卧 5 卫 8 车库
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:48489160

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美国加州塔斯廷富特希尔斯房产的这座豪华的封闭式住宅为一处私人度假村,位于北塔斯廷(Tustin)最负盛名的地区。几乎从住宅内的每个房间,您都可以欣赏到圣卡塔利娜岛(Catalina Island)的壮美全景。美丽的落日经棕榈树衬托更显壮美,好似远处的山顶上闪耀着橘红色的火焰。您可看着太阳以其不断变化的色彩装饰天空,在水疗中沐浴并欣赏日出来开启新的一天。您可在泳池里度过一个轻松的周末,同时凝视着无边无际的天际线,背后则是连绵起伏的山丘、雄伟的树木和无尽的天空。这里让您尽享假期欢愉。另外,该住宅专为娱乐而建。您可在带顶露台下举办一个夜间鸡尾酒会,并供应美食和饮料,同时客人们将惊叹于城市灯光的迷人全景。宁静的夜晚,您可惬意地蜷缩在壁炉旁边享受噼啪作响的炉火带来的温暖光辉,或者在大观景台上读一本最喜欢的书,这时,整个世界都融化在无穷无尽的远景中。为满足大家庭及拥有一些经典珍藏品的买家需求,该住宅设有一个带电动汽车充电器的三车位车库及第四个可存放大玩具的车库/商店。美国加州塔斯廷富特希尔斯房产的该住宅设有带门控的房车/船只停车场。沒有物业管理费/特殊附加费。住宅临近屡获殊荣的学校。

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配套设施

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居外物业ID:48489160

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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