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美国纽约州纽约4卧2卫原装保留的公寓

2477 E 22 Street, Brooklyn, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 202平方米
土地面积: 304平方米
房型: 4 卧 2 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 34
其他属性: 原装保留

居外物业ID:48380338

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物业特色

2家庭3臥1臥房子22x55地30x109 稅$14,723 独立车道 售$158萬
Bay Ridge 77街3大道

這棟房子有3層,2楼和3楼是雙層樓主人公寓,私人車道可以停1輛車+車庫。舒適的2层复式公寓加上另一公寓出租,交通方便,近Belt Parkway海岸高速,这房子是您在纽约安家的好地方。

兩間家庭磚房位於綠樹成蔭的街道上的Bay Ridge中心,距離繁忙的第三大道僅幾步之遙,提供購物和餐飲豐富!這是近15年來這個市場的第一次,坐在寬敞的30 x 110英尺的地段。其引人注目的多立柱和不銹鋼玻璃窗板引領您前往第二層,設有起居室和天窗廚房/用餐區,三間臥室和全套浴室。相反,你可以走樓梯到一個完整而廣闊的地下室。停車位充足,設有私人車道,車庫和車庫(最多可容納6輛車)。第二個單元可通過地面的私人入口進入,通往兩個硬木地板的房間,廚房/用餐區和全套浴室。此外,地面層包括帶洗衣機/烘乾機的洗衣房。不要忘了準備你的蹦床,庭院家具,燒烤爐和充氣游泳池! - 這個家的寬敞後院肯定會滿足您的戶外生活需求。距離B4和B37巴士以及R火車僅一步之遙的便利性是無與倫比的!

PS 102,Xaverian高中,Shore Park和Parkway,Owl's Head Park等等。交通選擇包括立即進入Belt Pkwy,以及B4,B9,B64,X27和X37巴士。

海湾岭Bay Ridge,高地靠海港,沿海岸长廊和公园。高速巴士或乘坐地铁R线,30分钟轻松通往曼哈顿。海湾岭Bay Ridge提供优质学校,包括Poly Prep国家日学校,Adelphi学院,Xaverian高中,Fontbonne Hall学院以及纽约市几所评价最高的公立学校。

海湾岭Bay Ridge,在纽约港口旁,沿海岸路长廊和公园,面向南方的海洋,遠洋到來船的入口,安静,舒适,多家优质学校,位置优越,是纽约布鲁克林,安新家的好地方。 坐落在树荫下的街道街区,近8大道中国城购物或餐厅,到海岸带公园大道晨跑,骑自行车, 乘旱冰鞋或钓鱼,太棒了。早上开车上班或下午回家,海洋岸边开车就是享受。

贷款计算器

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  • 参考首付
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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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居外服务热线 400-041-7515

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+852 5804 4670

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