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美国纽约州纽约2卧3卫最近整修过的公寓

West 46 Street, Manhattan, New York, United States

美国纽约州纽约的公寓,West 46 Street,编号47916370 美国纽约州纽约的公寓,West 46 Street,编号47916370 美国纽约州纽约的公寓,West 46 Street,编号47916370 美国纽约州纽约的公寓,West 46 Street,编号47916370 美国纽约州纽约的公寓,West 46 Street,编号47916370 美国纽约州纽约的公寓,West 46 Street,编号47916370 美国纽约州纽约的公寓,West 46 Street,编号47916370
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 122平方米
土地面积: 122平方米
房型: 2 卧 3 卫
楼层: 共 42 层
房龄(年): 5
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:47916370

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物业特色

该华丽的2房2.5浴室住宅位于屡曼哈顿最中心的46街著名的豪华大楼的42层, 公寓拥有东南两个朝向的景观, 透过12英尺高的落地窗观看曼哈顿壮观的城市景观以及哈得逊河景。主卧同样12英尺高的天花板和宽敞的空间,气派豪华的浴室套间, 步入式·衣橱,让您在卧室内享受最大的隐私。熔岩石和白色石英的厨房台面,Sub-Zero的顶级不锈钢器,洗衣机烘干机等等全套家具设备为主人的居家生活方便舒适。
这座豪华住宅是一幢43层高的建筑,靠近纽约一些最具标志性的景点,包括百老汇,洛克菲勒中心以及附近所有迷人的餐饮和购物场所。这栋位于市中心的建筑包括一个令人惊叹的大厅,一个26英尺长的壁炉和大型电视,它还拥有一整层设施的健身中心,包括室内和室外瑜伽室,水疗室,水疗休息室,社交桑拿和高尔夫模拟器。酒店还设有一个美丽的园景露台,您可以在那里放松身心。

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配套设施

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居外物业ID:47916370

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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