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美国纽约州格瑞森6卧7卫的房产

61 Lisburne Lane, Garrison, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 836平方米
土地面积: 78671平方米
房型: 6 卧 7 卫

居外物业ID:47794198

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利伯恩庄园(Lisburne Hall)是一幢建筑面积为9,000平方英尺的庄园,占地面积超过19英亩,精致优雅,坐落在悬崖上,俯瞰着纽约(New York)加里森(Garrison)的西点军校(West Point Military Academy)和哈德逊河(Hudson River)。庄园坐落在纽约以北1小时车程的地段(通过搭乘火车或开车)。这处前塞缪尔·斯隆(Samuel Sloan)庄园从最初的木匠哥特式建筑风格转变为希腊复兴式建筑风格,为新业主提供了一种优雅的生活方式。经过全面整修的供暖和制冷系统以及节能设计旨在实现最出色的性能。庄园的外墙使用当地砖厂手工烧制的再生砖整修而成。砌了砖石柱子的2层柱廊彰显了富丽堂皇的设计,庄园还安装了可使用100年的锌板接缝屋顶,耐用结实。花园是新建成的,和庄园相映成趣。楼上的露台设有古老的突尼斯圆柱,从那里可以通往楼下其他的露台。庄园周围种植了各种各样的园景树,这些树木曾使原来的豪宅增色不少。 富丽堂皇的庄园内部设有2间正式会客室,就位于门廊的两侧。庄园还设有阳光普照的晨用起居室、藏书室、面向花园的饭厅和精致的厨房。推开花园和桑拿浴室的门即可通往私密露台和游泳池。庄园设有6间均带套内卫浴的宽敞卧室。您可以通过电梯和楼梯前往3个楼层。2间员工公寓就在庄园尽头的原马车房内。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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