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美国华盛顿州Magnolia总占地883平方米的住宅用地

2208 Viewmont Way W, Magnolia, Washington, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 368平方米
土地面积: 883平方米
房型: 4 卧 4 卫 3 车库

居外物业ID:47664867

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美国华盛顿州Magnolia房产的该物业是一栋建于上世纪中叶即黄金时代的现代风格建筑。其内部令人惊叹的建筑空间能最大限度地利用自然光照。您可以在此尽情欣赏四周延绵数英里没有碍眼电线的原生态景观。也可以欣赏远处闪烁的城市天际线、海湾、海滩和白雪皑皑闪亮耀眼的山脉。美国华盛顿州Magnolia房产的该物业设有恒温海水游泳池,让人想起法国里维埃拉(Riviera),您无需远行,就能享受这份轻松、自在的惬意感受。从该物业出发,步行到现代化的洛克威尔(Rockwellesque)村庄,使用当地的餐饮、购物、公园和便利设施。这是一栋独一无二的建筑。这套定制住宅产权清晰,所在地块面积比普通房屋大了一倍,内有三个壁炉和三车位车库。

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居外物业ID:47664867

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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