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美国加州河畔总占地1578平方米的住宅用地

12130 Cortona Place, Riverside, California, United States

美国加州河畔的住宅用地,12130 CORTONA PLACE,编号47529178 美国加州河畔的住宅用地,12130 CORTONA PLACE,编号47529178 美国加州河畔的住宅用地,12130 CORTONA PLACE,编号47529178 美国加州河畔的住宅用地,12130 CORTONA PLACE,编号47529178 美国加州河畔的住宅用地,12130 CORTONA PLACE,编号47529178 美国加州河畔的住宅用地,12130 CORTONA PLACE,编号47529178 美国加州河畔的住宅用地,12130 CORTONA PLACE,编号47529178 美国加州河畔的住宅用地,12130 CORTONA PLACE,编号47529178 美国加州河畔的住宅用地,12130 CORTONA PLACE,编号47529178 美国加州河畔的住宅用地,12130 CORTONA PLACE,编号47529178 美国加州河畔的住宅用地,12130 CORTONA PLACE,编号47529178 美国加州河畔的住宅用地,12130 CORTONA PLACE,编号47529178 美国加州河畔的住宅用地,12130 CORTONA PLACE,编号47529178 美国加州河畔的住宅用地,12130 CORTONA PLACE,编号47529178 美国加州河畔的住宅用地,12130 CORTONA PLACE,编号47529178 美国加州河畔的住宅用地,12130 CORTONA PLACE,编号47529178 美国加州河畔的住宅用地,12130 CORTONA PLACE,编号47529178 美国加州河畔的住宅用地,12130 CORTONA PLACE,编号47529178 美国加州河畔的住宅用地,12130 CORTONA PLACE,编号47529178 美国加州河畔的住宅用地,12130 CORTONA PLACE,编号47529178
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 370平方米
土地面积: 1578平方米
房型: 3 卧 5 卫 4 车库

居外物业ID:47529178

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美国加州河畔房产的这栋宏伟住宅位于贝拉维斯塔房产(Bella Vista Estates)一块极其私密、配备门控的山坡飞地上,坐拥壮观全景。这栋设施完善的当代住宅位于一块享有美丽景观的出色地皮上,集优雅设计和奢华的修饰点缀于一体。宽敞的开放式楼层平面设计展现了最为极致的室内外起居生活。适合烹饪娱乐的厨房设有岛台,并俯瞰着大房间,大房间由铺设了两层天花板的起居室和饭厅以及独立的家庭活动室组成,家庭活动室通过可折叠的推拉门通向加利福尼亚房间。铺设于起居区的漂亮瓷砖地板为这一令人印象深刻的空间营造了舒适凉爽的当代氛围。另外的多扇可折叠推拉门使得室内外起居空间无缝衔接,包括俯瞰着游泳池和室外景观的室内外壁炉。优质种植园式百叶窗和来自法国区(French Quarter)的高端灯具是使得这栋住宅熠熠生辉的众多高档设施的一小部分。主套房比较隐蔽,给人带来一种生活在温暖的南方的感觉,您透过落地窗可以欣赏室外令人赞叹不已的景色,包括落日美景、山丘和城市灯景。美国加州河畔房产的本住宅采用的楼层平面设计可供多代人居住,配有带私密入口的独立套房、起居区、厨房、堆叠式洗衣房壁橱和带套内卫浴的卧室。楼上设有超棒备用室或阁楼,配有湿吧和观景台。此外,2楼还设有化妆间和同样带套内卫浴的卧室。真的很棒!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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