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美国佛罗里达州Captiva的房产

16151/16155 Captiva Drive, Captiva, Florida, United States

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美国佛罗里达州Captiva的房产,16151/16155 Captiva Drive,编号47329077 美国佛罗里达州Captiva的房产,16151/16155 Captiva Drive,编号47329077 美国佛罗里达州Captiva的房产,16151/16155 Captiva Drive,编号47329077 美国佛罗里达州Captiva的房产,16151/16155 Captiva Drive,编号47329077 美国佛罗里达州Captiva的房产,16151/16155 Captiva Drive,编号47329077 美国佛罗里达州Captiva的房产,16151/16155 Captiva Drive,编号47329077 美国佛罗里达州Captiva的房产,16151/16155 Captiva Drive,编号47329077
房屋价格:

USD 5,900,000~10,800,000

约¥ 4,060万~7,433万

土地面积: 10117平方米
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:47329077

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拍卖日期
出价截止日期:2019年5月7日。

美国佛罗里达州Captiva房产的这个住宅开发项目非常难得,是一个好机会。
美国佛罗里达州Captiva房产的本物业坐落在佛罗里达州(Florida)独一无二的墨西哥湾沿岸地区(Gulf Coast)。

此物业位于一块面积约为2.5英亩的地皮上。
其位于佛罗里达凯普蒂瓦(Captiva)凯普蒂瓦大道(Captiva Drive)16151号/16155号。

两块法定地皮上最多可建造6栋大楼。
(包括2栋主屋、2栋客用大楼、2栋附属建筑)。

先前售价:1,080万美元。
以卖方保守价或更高价格出售:590万美元。

物业位于凯普蒂瓦岛(Captiva Island)百万富翁的众多美丽居所之中,这里一直被列为世界上最好的一处海滩,是千载难逢的绝佳机会。

-物业分别享有135英尺和106英尺的海湾正面。
-如今物业经过完善,设有迷人的20世纪50年代风格小屋和游泳池等。
-物业坐拥凯普蒂瓦地势最高的优越地段,您可以轻松前往开阔水域。
-物业采用了几种建筑结构,包括一个带观景平台的超大新码头。
-享有向内陆延伸190英尺的海堤和船用坡道。

看房时间:4月16日和4月25日上午10:30。
密封投标截止日期:2019年5月7日下午3点.

欲知更多信息,请联系:麦迪逊·霍克(Madison Hawk)。

他是受邀的合作经纪人。

配套设施

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居外物业ID:47329077

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代理公司: Madison Hawk
服务代表: Joseph Tullman

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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