+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周五:9:00 - 18:00

美国佐治亚州亚特兰大3卧2卫的公寓

1986 Old Dogwood, Atlanta, Georgia, United States

美国佐治亚州亚特兰大的公寓,1986 Old Dogwood,编号47293015 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,1986 Old Dogwood,编号47293015 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,1986 Old Dogwood,编号47293015 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,1986 Old Dogwood,编号47293015
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 136平方米
土地面积: 200平方米
房型: 3 卧 2 卫 1 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:47293015

让房产公司联系我

当前房源已经过期,建议您浏览其他相似房源

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问
1) 低门槛:仅14万美金左右,适合初次海外投资客
2) 高回报:开发商提供包租6年,年净租金回报6%
3) 全新房屋:Lovejoy是方圆3英里范围内为数不多的新建房屋,户型现代,设备全新,没有房屋整修的成本,免去业主大量烦恼。(美国房地产市场上挂牌出售的房子85%都为二手房,很多都年代久远,屋况陈旧)
4) 性价比高:Lovejoy联排别墅的性价比秒杀中国很多大城市房产。北京/上海/深圳一个房间(95.6万元人民币)=美国亚特兰大永久产权全新精装排墅(平均建筑面积145平米,相当于6600元/平米),且自带永久产权的后院(200平米左右)。
5) 位置优越:毗邻主路,交通发达,生活便利,周边设施齐全,小区外面就是41号州内公路
6) 出租容易:Lovejoy伊甸花园位于租房高需求地区,出租房供不应求。根据美国统计局调查报告,伊甸花园小区半径5英里范围内租房家庭比率为35.04%,半径3英里范围内为39.74%,并且半径5英里范围内年度人口增长率高达17.67%。
7) 拎包入住:全新精装优质排墅,中央空调、制暖设备、热水器、洗碗机、烤箱、炉灶、排油烟机、全套灯具等一应俱全,拎包即可入住,极其受租户欢迎,在租房市场上炙手可热,且更容易以较高价格出租。
8) 收益保障:出租收益稳定,回报率高。可签约保证现金年收益至少达到6%

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

美国佐治亚州亚特兰大的公寓,1986 Old Dogwood,编号47293015 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,1986 Old Dogwood,编号47293015 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,1986 Old Dogwood,编号47293015 美国佐治亚州亚特兰大的公寓,1986 Old Dogwood,编号47293015

平面图

美国佐治亚州亚特兰大的公寓,1986 Old Dogwood,编号47293015

居外物业ID:47293015

对此房源感兴趣?联系我们!

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

提交置业要求
让居外帮你找房

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

居外微信服务号 居外微信服务号