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美国宾夕法尼亚州格伦米尔斯4卧3卫的独栋别墅

29 Huntingdon Farm Dr, Glen Mills, Pennsylvania, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 275平方米
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:47175705

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Beautiful home with all the amenities of new construction without the high taxes. Great opportunity in highly sought after Concord Woods in Glen Mills/Garnet Valley School District. This beautifully decorated model like home has all the bells and whistles available. Features on the main level of this stunning 4 bedroom 3 1/2 bath brick colonial home include a two story open foyer, eat in gourmet kitchen with granite counters and kitchen island leading into an open sunroom with skylights overlooking a tranquil wooded setting. The family room includes a gas fireplace with hardwood flooring and adjacent laundry room and half bath. The dining room, and living room finish the first floor with hardwood flooring and bay windows. The upper level features master bedroom with gas fireplace, sitting room, walk in closet and full bath with jacuzzi, skylights, and shower. Three additional bedrooms with center full bath with skylights compliment the upper level for convenient family or guest living. The lower level features an oversized walk out basement with full bath, recreation room with bar, possible in- law suite, office , second laundry area, and large storage room leading onto deck and porch area. This home is equipped with an alarm system, new roof, and newer HVAC system. Don't miss out on this turn key home. Please see agent for full list of upgrades.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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