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美国加州Newport Coast4卧5卫的房产

18 Rockshore Bluff, Newport Coast, California, United States

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美国加州Newport Coast的房产,18 Rockshore Bluff,编号47084521 美国加州Newport Coast的房产,18 Rockshore Bluff,编号47084521 美国加州Newport Coast的房产,18 Rockshore Bluff,编号47084521 美国加州Newport Coast的房产,18 Rockshore Bluff,编号47084521 美国加州Newport Coast的房产,18 Rockshore Bluff,编号47084521 美国加州Newport Coast的房产,18 Rockshore Bluff,编号47084521 美国加州Newport Coast的房产,18 Rockshore Bluff,编号47084521 美国加州Newport Coast的房产,18 Rockshore Bluff,编号47084521 美国加州Newport Coast的房产,18 Rockshore Bluff,编号47084521 美国加州Newport Coast的房产,18 Rockshore Bluff,编号47084521 美国加州Newport Coast的房产,18 Rockshore Bluff,编号47084521 美国加州Newport Coast的房产,18 Rockshore Bluff,编号47084521 美国加州Newport Coast的房产,18 Rockshore Bluff,编号47084521 美国加州Newport Coast的房产,18 Rockshore Bluff,编号47084521 美国加州Newport Coast的房产,18 Rockshore Bluff,编号47084521 美国加州Newport Coast的房产,18 Rockshore Bluff,编号47084521 美国加州Newport Coast的房产,18 Rockshore Bluff,编号47084521 美国加州Newport Coast的房产,18 Rockshore Bluff,编号47084521 美国加州Newport Coast的房产,18 Rockshore Bluff,编号47084521 美国加州Newport Coast的房产,18 Rockshore Bluff,编号47084521
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 366平方米
土地面积: 830平方米
房型: 4 卧 5 卫 2 车库

居外物业ID:47084521

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珍稀难得的单层住宅,迷人景观尽收眼底...... ...... 美国加州Newport Coast房产的这座珍稀的单层海滨住宅坐落于纽波特海岸(Newport Coast)炙手可热的私人社区水晶湾(Crystal Cove)中,升级设施比比皆是,高水准的价值打造和工艺随处可见。住宅地处静谧的小巷深处。配有4个卧室套房和4.5个浴室,让您全年轻松纵览180度的海滨全景和日落余韵,而卡特琳娜岛(Catalina)则构筑成一道天然屏障。典雅的主卧套房配有浴室、大型步入式衣橱,穿过面朝大海的落地双扇玻璃门,可直达备受欢迎的凉廊区,这里还设有壁炉。第四个卧室套房(此样板房罕见的选择)特设附属办公室/备用房,穿过两个私人入口可直通户外。除精美的卧室套房外,本住宅还拥有带Viking Clad厨具的厨房、正式和休闲生活区、正式餐厅和度假式绿洲区。美国加州Newport Coast房产的这座住宅室外配备游泳池、水疗中心、水景、壁炉、嵌入式烧烤点、华美的人造景观、郁郁葱葱的绿洲和一览无尽的美景,为您奉上完美的南加州海滨生活。

配套设施

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约人民币 6,315万

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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