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美国加州索萨利托5卧6卫的公寓

123 Woodward Ave, Sausalito, California, United States

美国加州索萨利托的公寓,123 Woodward Ave,编号46924591 美国加州索萨利托的公寓,123 Woodward Ave,编号46924591 美国加州索萨利托的公寓,123 Woodward Ave,编号46924591 美国加州索萨利托的公寓,123 Woodward Ave,编号46924591 美国加州索萨利托的公寓,123 Woodward Ave,编号46924591 美国加州索萨利托的公寓,123 Woodward Ave,编号46924591 美国加州索萨利托的公寓,123 Woodward Ave,编号46924591 美国加州索萨利托的公寓,123 Woodward Ave,编号46924591 美国加州索萨利托的公寓,123 Woodward Ave,编号46924591 美国加州索萨利托的公寓,123 Woodward Ave,编号46924591 美国加州索萨利托的公寓,123 Woodward Ave,编号46924591 美国加州索萨利托的公寓,123 Woodward Ave,编号46924591 美国加州索萨利托的公寓,123 Woodward Ave,编号46924591 美国加州索萨利托的公寓,123 Woodward Ave,编号46924591 美国加州索萨利托的公寓,123 Woodward Ave,编号46924591 美国加州索萨利托的公寓,123 Woodward Ave,编号46924591 美国加州索萨利托的公寓,123 Woodward Ave,编号46924591 美国加州索萨利托的公寓,123 Woodward Ave,编号46924591 美国加州索萨利托的公寓,123 Woodward Ave,编号46924591 美国加州索萨利托的公寓,123 Woodward Ave,编号46924591
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧 6 卫
房龄(年): 25

居外物业ID:46924591

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美国加州索萨利托房产的本物业是一栋现代化的优雅住宅,其位于旧金山蓬勃发展的科技产业区和标志性的金门大桥北面,这里也可以看到索萨利托(Sausalito)壮丽的海湾景色和马林县(Marin County)的山丘。
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这套宽敞的住宅设有5间卧和5间半浴卫生间,并包括一栋宾客别墅,可为您提供完美的招待空间、高端饰面和落地窗连成的美观墙面,透过门窗,您可以欣赏壮丽景色。开放式的平面布局适合招待朋友也适合享受舒适的家庭生活,室内拥有清爽的白色墙壁,拱形天花板,弗利特伍德门和豪华装饰,能看到自然景观。当代风格的瓷砖露台配有玻璃栏杆,适合加州的室内室外生活。
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美国加州索萨利托房产的本物业可步行到索萨利托市中心,您可以在小径上骑自行车,观看水上日出,划皮划艇,乘坐渡轮前往旧金山或天使岛,从这个中心点出发,乘船或徒步前往岬角。这栋现代风格海湾建筑,令您感受到艺术之美。
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这是拥有索萨利托最好的物业之一的难得机会。
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亮点:
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• 5间卧室/ 5.5间浴室(包括独立客用别墅)
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• 落地门窗
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• 全屋均铺设高品质饰面
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• 可享海湾和码头的景色
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• 拥有很棒的房间
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• 带多个景观露台的室内/室外生活区
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• 带室内和室外扬声器的音响系统
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• 定时外部照明
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• 宽板橡木地板
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• 高级灯具
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•洗衣房
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• 消防灭火器
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•安全系统
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• 独立宾客别墅
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• 三个楼层均可使用的内部电梯
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• 阶梯花园,带自动滴灌系统
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• 从车库和客人别墅到主屋的斜坡电梯
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• 2车位车库
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• 面积约 5915(按图)

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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