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美国加州Corona Del Mar6卧7卫的独栋别墅

15 Muir Beach Circle, Corona Del Mar, California, United States

美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,15 Muir Beach Circle,编号46832136 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,15 Muir Beach Circle,编号46832136 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,15 Muir Beach Circle,编号46832136 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,15 Muir Beach Circle,编号46832136 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,15 Muir Beach Circle,编号46832136 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,15 Muir Beach Circle,编号46832136 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,15 Muir Beach Circle,编号46832136 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,15 Muir Beach Circle,编号46832136 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,15 Muir Beach Circle,编号46832136 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,15 Muir Beach Circle,编号46832136 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,15 Muir Beach Circle,编号46832136 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,15 Muir Beach Circle,编号46832136 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,15 Muir Beach Circle,编号46832136 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,15 Muir Beach Circle,编号46832136 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,15 Muir Beach Circle,编号46832136 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,15 Muir Beach Circle,编号46832136 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,15 Muir Beach Circle,编号46832136 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,15 Muir Beach Circle,编号46832136 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,15 Muir Beach Circle,编号46832136 美国加州Corona Del Mar的独栋别墅,15 Muir Beach Circle,编号46832136
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 838平方米
土地面积: 2220平方米
房型: 6 卧 7 卫 3 车库

居外物业ID:46832136

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美国加州Corona Del Mar房产的这座海景网球庄园坐落在科罗纳德尔马尔斯(Corona Del Mars)令人梦寐以求的山顶飞地(望远镜山)上,提供了无尽的可能性。该住宅位于一处罕见的双地块上,提供了南加州最好的视野景观,从纽波特港和加利福尼亚海岸线,从帕洛斯韦尔德(Palos Verdes)再到闪烁的城市灯光,伴随着全年落日美景和卡特琳娜(Catalina)作背景,定能让您大饱眼福。该住宅传统的外观美学与柔和的现代室内设计完美地融合,打造出一种独特的并置感。美国加州Corona Del Mar房产的这座6卧7浴住宅的占地面积为9,000多平方英尺,还设有行政办公套房、大型休息室、酒吧/酒廊、海景餐厅、正式客厅、美食厨房、娱乐室和健身房。外部场地拥有标准大小的网球场、游泳池、按摩浴缸、火盆、精致的硬地和郁郁葱葱的景观。穆尔海滩(Muir Beach)15号极具游览价值,您一定要来亲身体验!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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