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法国巴黎2卧的公寓

La Defense, Paris, Ile-de-france, France

法国法兰西岛巴黎的公寓,la defense,编号46444766 法国法兰西岛巴黎的公寓,la defense,编号46444766 法国法兰西岛巴黎的公寓,la defense,编号46444766 法国法兰西岛巴黎的公寓,la defense,编号46444766
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 4平方米
土地面积: 9平方米
房型: 2 卧
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:46444766

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物业特色

智能化APP一键控制
—通过SmartHab应用程序您即可用智能手机控制

单元可视电话:通过智能手机或墙面嵌入式平板,远程控制单元大门
暖气:室内各房间温度,智能手机精准调节
百叶窗:百叶窗收放一键控制,随时随地调节房间采光
室内照明:远程控制室内灯光,随时随地调节家庭照明
家庭缴费:实时跟踪您的水电消费情况,提供个性化建议
绿色节能
可冷热调节的节水龙头
室内温度智能调节
提供个性化专业家庭水电消费建议
新住房低能耗,符合RT 2012(RT 2012-20%水平)标准
NF Habitat HQE认证等级为优秀
产品选择经过NF认证,持有Effinergie+技术认证
多重模式,全方位保护您的家
门厅安装数字锁和视频对讲系统
五重门闩安全门
地下私人停车场
一旦发生火灾或电路事故,家庭警铃立即报警
度假时,可激活“模拟在家模式”,夜间家庭照明自动开启照明系统到23点

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
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  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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