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美国纽约州纽约的房产

768 Fifth Avenue 1241, New York, United States

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房屋价格:

USD 1,575,000

约¥ 1,107万

咨询交易费用

建筑面积: 54平方米

居外物业ID:46313795

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我们现在推出一套极为难得且令人梦寐以求的转角套房,可作为备用小公寓,其坐落在著名的广场酒店(Plaza Hotel)。位于美国纽约州纽约的房产,其为一套无可挑剔的转角套房,拥有南面和西面两个朝向,铺设了11英尺6英寸高的天花板,全屋都展现着优雅的路易十五(Louis XV)时代风格。优雅的超大浴室铺设了镶嵌着图案的大理石马赛克瓷砖,并配有24克拉镀金的Sherle Wagner牌浴盆、抽水马桶等固定设施,堪称真正意义上的“安乐窝”。当业主不在住宅中居住时,这栋套房可为业主创造收入;业主可以随心所欲地入住套房,每年最多120天。对于投资者和业主而言,这套套房可即时入住,由酒店管理项目进行全面管理。住宅配有一个安全的业主衣柜,在客人入住之时,方便业主个人储物。套房内的便利设施包括高速无线网络、安装了虚拟礼宾服务软件的平板、壁挂式平板电视、高清视频点播系统和最先进的电子锁系统。广场酒店(Plaza Hotel)的服务包括礼宾服务、管家服务、24小时室内餐饮服务和每日两次的客房服务。广场酒店(Plaza Hotel)的便利设施包括棕榈球场、广场美食大厅、香槟吧台、玫瑰俱乐部(The Rose Club)、沃伦-特里科米(Warren-Tricomi)沙龙、大宴会厅、露台室、健身俱乐部、娇兰(Guerlain)水疗中心和豪华零售店。不妨在地标性的广场酒店(Plaza Hotel)留下属于您自己的纽约生活经历!欢迎了解/选购美国纽约州纽约房产。

配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的房产,768 Fifth Avenue 1241,编号46313795

居外物业ID:46313795

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支持语言: 英语
服务代表: Michelle E Bourgeois

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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