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泰国普吉1卧1卫的房产

Patong, Phuket, Thailand

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 45平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:46147812

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租赁权:90 年租期,登记税买家和卖家各承担 50%.
返租计划:特别促销7%年回报率(无需支付管理费,物业 费,水电费,维护费,公共维护基金等),回报长达15 年, 15 年后可以重新协商新的返租期限。
注意:如果买家全款支付,从最后付款的 30 天内买家将会获得每年 3.5%的回报,交房后继续 15 年内每年 7%的返租回报。
注册日期 10 年到 15 年 内,开发商提供原价回购选择. 回购日期从注册日期开始计算。
支付计划: 2021 年 6 月份竣工
预订后支付20 万泰铢定金+1 万泰铢律师费
签署购房协议后,在预售协议签订的30天内支付40%房款
基础设施完成后支付 20%房款
房屋地基完成后支付 20%房款
房屋建设完成后支付 10%房款
交付房屋钥匙时支付 10%房款(减去定金)

买家每年可在淡季时使用公寓4周,或2周淡季,2周旺季,无需缴纳水电费及管 理费。买家也可以在旺季入住,但需要支付50%的租金价。 随时使用公寓提供的免费穿梭巴士,并享有旅游预订,酒店预订,SPA等项目的折扣。

贷款计算器

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月均还款

10221

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配套设施

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约人民币 537万

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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