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美国加州Smith River3卧2卫的房产

175 Nautical Hts, Smith River, California, United States

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美国加州Smith River的房产,175 Nautical Hts,编号45896935 美国加州Smith River的房产,175 Nautical Hts,编号45896935 美国加州Smith River的房产,175 Nautical Hts,编号45896935 美国加州Smith River的房产,175 Nautical Hts,编号45896935 美国加州Smith River的房产,175 Nautical Hts,编号45896935 美国加州Smith River的房产,175 Nautical Hts,编号45896935 美国加州Smith River的房产,175 Nautical Hts,编号45896935 美国加州Smith River的房产,175 Nautical Hts,编号45896935 美国加州Smith River的房产,175 Nautical Hts,编号45896935 美国加州Smith River的房产,175 Nautical Hts,编号45896935 美国加州Smith River的房产,175 Nautical Hts,编号45896935 美国加州Smith River的房产,175 Nautical Hts,编号45896935 美国加州Smith River的房产,175 Nautical Hts,编号45896935 美国加州Smith River的房产,175 Nautical Hts,编号45896935 美国加州Smith River的房产,175 Nautical Hts,编号45896935 美国加州Smith River的房产,175 Nautical Hts,编号45896935 美国加州Smith River的房产,175 Nautical Hts,编号45896935 美国加州Smith River的房产,175 Nautical Hts,编号45896935 美国加州Smith River的房产,175 Nautical Hts,编号45896935 美国加州Smith River的房产,175 Nautical Hts,编号45896935
房屋价格:

USD 950,000

约¥ 637万

咨询交易费用

建筑面积: 333平方米
土地面积: 8094平方米
房型: 3 卧 2 卫 6 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 9
其他属性:

居外物业ID:45896935

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美国加州Smith River房产的该住宅紧邻宏伟的红杉树林,且距原始海滩仅几英里远。这是一颗沧海遗珠,距离俄勒冈州边境和俄勒冈州迷人的海滨小镇布鲁金斯(Brookings)只有5分钟的路程。不同于一些人对北加州天气的印象,这个地方全年气候温和,阳光充足,而且可以欣赏到令人惊叹的美景。这座住宅罕有地融合了广阔的180度无障碍太平洋美景、山景及位于下面的百合地美景。简直是精品中的精品!该住宅临近购物中心、餐厅及医疗中心。当地机场每天提供两班飞往奥克兰(Oakland)/旧金山地区的航班。这座住宅真是应有尽有。您可以随时入住,开始享受壮观美景。住宅位于一个高档的封闭社区,宁静祥和。美国加州Smith River房产的此住宅经过精心打造,质量上乘,尺寸恰到好处,私密性极佳。住宅附近有最好的海景(或许不是最佳)之一!

配套设施

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平面图

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居外物业ID:45896935

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服务代表: Cindee Nelson

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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