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美国德克萨斯州休斯顿5卧7卫最近整修过的公寓

2930 Lazy Lane, Houston, Texas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 985平方米
土地面积: 21192平方米
房型: 5 卧 7 卫 9 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 5
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:45323688

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Lazy Lane 2930号住宅是位于全国最负盛名的街道之一上的一栋标志性住宅,长期以来,它一直被看作是一个建筑杰作,它置于市区附近一个私人公园般的环境之中,坐落在令人难以置信的土地上(占地5英亩)。这是独一无二的房产,它经过惊人的改造,由著名建筑师霍华德·巴恩斯通设计(Howard Barnstone)。美国德克萨斯州休斯顿房产的该住宅拥有华丽的玻璃墙客厅和餐厅,客厅和餐厅享有广阔的茂盛景观,藏书室设有美丽的樱桃木镶板,该住宅还设有家庭活动室,另外,主套间设有客厅,主套间还能通往大型露台。大型泳池十分引人注目,它配有夜景照明设施,设有拱形喷泉和宽大的平台,是理想的娱乐场所。宏伟的后院可以看到下面的海湾,那里还有沿斜坡建造的步道和小径。该套超棒的住宅还设有一个独立的客房、四车位的独立车库、工作间和存储空间。这个橡树河(River Oaks)住宅曾被美国总统访问过,也曾用作许多盛大聚会的现场,它是真正值得一看并拥有的财富。
欢迎了解美国德克萨斯州休斯顿房产

更多详情,请参考居外物业特写: https://www.juwai.com/luxe/news/275078.htm

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居外物业ID:45323688

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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