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美国新泽西州樱桃山3卧2卫的房产

58 Kings Hwy N, Cherry Hill, New Jersey, United States

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房屋价格:

USD 215,000

约¥ 151万

咨询交易费用

建筑面积: 188平方米
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:45299986

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美国新泽西州樱桃山房产的本住宅温馨可爱,采用全砖砌延展错层式设计,带有精装地下室和两车位车库,位于国王高速公路(Kings Hwy)旁的一条私人道路上。已完成扩建的车道上和街道上有足够的停车位。 美国新泽西州樱桃山房产的这所住宅设计精妙,购买它是明智之选。住宅面积超过2,000平方英尺,拥有两个全浴卫生间,与典型的错层设计不同。主楼的扩建使原本已经很宽敞的起居室更具空间感,开放式可用餐厨房旁边还有一个餐厅,穿过落地双扇玻璃门即可达到带书房的家庭活动室。楼下一层空间可用作家庭活动室、游戏室或客房。或者,这里也可用作办公室。 这所住宅经批准可在镇上经营家庭生意,或专业办公室。下层/办公区有单独入口。 地下室已经完工并已做好防水处理。住宅设有洗衣房区,通过该区域的大门通往后院。洗衣房内新装有洗衣机和烘干机,非常漂亮。 采暖通风与空调系统和高效节能热水器的使用时长约为4年。三间卧室内均铺设有全新的浅色地毯。主楼也已铺设新地毯,此外,整个住宅的地毯下方均为硬木地板。住宅还有一个可用作额外储藏空间的小屋,业主将把发电机、修边机、割草机和滑雪板一并留给新主人。视频安保监控系统也已安装到位。后院地势平整,四周有栅栏围,还带有一个花园。住宅地理位置优越——往返于费城和海岸非常方便。住宅非常靠近樱桃山(Cherry Hil)中心,不论是购物、去图书馆、餐馆还是学校,都只需数分钟的路程。只需稍作整修,这所住宅就能继续为新业主服务很多年。

配套设施

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居外物业ID:45299986

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代理公司: Long and Foster
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Long and Foster 营业代表 Long and Foster 营业代表

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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