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美国田纳西州诺克斯维尔诺克斯维尔的多单元

2627 Wimpole Ave, Knoxville, Tennessee, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 7275平方米
土地面积: 31889平方米

居外物业ID:45240038

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诺克斯伍德山公寓(The Knoxwood Hills Apartments)(本“物业”)是田纳西州诺克斯维尔(Knoxville, Tennessee)一个拥有约97套单元房的公寓社区。

该房产位于温波勒大道(Wimpole Avenue)2627号,距离市中心和诺克斯维尔植物园只有几分钟的路程。美国田纳西州诺克斯维尔房产的该社区交通便利,走40号州际公路樱桃街出口(Cherry Street Exit),沿着木兰花大道(Magnolia Avenue)即可到达。该楼群由10栋两到三层的建筑组成,总面积为78,306平方英尺,主要房型为两居和三居,位于3个地块上,总面积为7.88英亩。配套设施包括一个驻场办公室、两间洗衣房、一个大型室外游戏区和大约125个铺砌路面停车位(每套单元房配置约1.3个车位)。此外,该房产设有锻铁围栏。

诺克斯维尔是美国田纳西州的一个城市,也是诺克斯县的县城。该市2016年人口约为186,239人,是田纳西州继纳什维尔和孟菲斯之后的第三大城市。诺克斯维尔是田纳西大学总校区的所在地,该市运动队“志愿者队”(Volunteers)和“大众队”(Vols)在周边地区非常受欢迎。诺克斯维尔也是田纳西河流域管理局总部、田纳西州最高法院东田纳西分部以及一些跨国公司总部所在地。作为阿巴拉契亚地区(Appalachian region)最大的城市之一,诺克斯维尔近年来将阿巴拉契亚文化宝库作为自我定位,该市也是大烟山国家公园的入口之一(the Great Smoky Mountains National Park)。服务于诺克斯维尔的两条主要州际公路是40号州际公路和75号洲际公路,40号洲际公路(通过I - 81)将诺克斯维尔与阿什维尔(直达)和布里斯托尔连接在一起,75号州际公路将诺克斯维尔与南部的查塔努加(Chattanooga)和北部的列克星敦(Lexington)连接在一起。这两条洲际公路在诺克斯维尔以西靠近迪克西·李路口(Dixie Lee Junction)处交汇,在靠近市中心时分叉,I-40州际公路继续穿过市中心,I-75州际公路则通往北方。诺克斯维尔最繁忙的道路是美国129号公路的延伸,称为艾可(Alcoa)高速公路,走这条路,可以从市中心地区到达梅钜泰森(McGhee Tyson)机场。公共交通由诺克斯维尔地区运输公司(KAT)提供,该公司运营80多辆公共汽车、公路电车和辅助运输车辆,每年运送超过360万名乘客。常规公交路线连接了市中心区域、大学校区,以及整个城市的主要居民区,上述居民区均设购物中心。该物业将于2月11日星期一至2月13日星期三进行拍卖。标示起拍价为1,100,000美元。
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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