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美国北卡罗莱纳州阿拉曼斯总占地228121平方米的住宅用地

Cherry Lane Parcel 153027, Alamance, North Carolina, United States

美国北卡罗莱纳州阿拉曼斯的住宅用地,Cherry Lane Parcel 153027,编号45240033 美国北卡罗莱纳州阿拉曼斯的住宅用地,Cherry Lane Parcel 153027,编号45240033 美国北卡罗莱纳州阿拉曼斯的住宅用地,Cherry Lane Parcel 153027,编号45240033 美国北卡罗莱纳州阿拉曼斯的住宅用地,Cherry Lane Parcel 153027,编号45240033
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 228121平方米

居外物业ID:45240033

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这处占地56英亩樱桃山工业用地(该地产)是一个独特的机会,投资者/开发商可以在北卡罗来纳豪河(Haw River)收购大约56.37英亩的工业用地。该项目位于I-85/I-40州际公路沿线,拥有超过2430多英尺的州际公路临街,可通过距此1.65英里的特灵伍德·霍菲尔德(Trollingwood Hawfield)路152号出口进入。

北卡罗来纳州阿拉曼斯县(Alamance County)是一个郊区社区,位于格林斯博罗(Greensboro)和达勒姆(Durham)之间。该物业沿I-85/I-40州际公路沿线拥有约2,430英尺的公路临街面,在该位置每天平均有超过100,000辆汽车经过。该物业位于活跃的工业走廊带,这里包括福特汽车配送、沃尔玛配送、丽都(Lidl)区域配送中心等。目前还有一处面积更大的住宅区,方圆5英里范围内拥有约61,030人次,家庭平均收入约为56,348美元。

这个机会让潜在投资者有能力以超优惠的折扣价收购毗邻I-85/I-40州际公路的56.37英亩地块,并可通过未来开发带来巨大的增值潜力。
美国北卡罗莱纳州阿拉曼斯房产的该物业将于2月11日星期一至2月13日星期三进行拍卖。标示起拍价200,000美元。
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
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