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美国伊利诺伊州巴林顿总占地4047平方米的办公室

523-527 Old Northwest Highway 101 102 103 104 202 204 301 302 303 & 304, Barrington, Illinois, United States

美国伊利诺伊州巴林顿的办公室,523-527 Old Northwest Highway 101 102 103 104 202 204 301 302 303 & 304,编号45240027 美国伊利诺伊州巴林顿的办公室,523-527 Old Northwest Highway 101 102 103 104 202 204 301 302 303 & 304,编号45240027 美国伊利诺伊州巴林顿的办公室,523-527 Old Northwest Highway 101 102 103 104 202 204 301 302 303 & 304,编号45240027 美国伊利诺伊州巴林顿的办公室,523-527 Old Northwest Highway 101 102 103 104 202 204 301 302 303 & 304,编号45240027 美国伊利诺伊州巴林顿的办公室,523-527 Old Northwest Highway 101 102 103 104 202 204 301 302 303 & 304,编号45240027 美国伊利诺伊州巴林顿的办公室,523-527 Old Northwest Highway 101 102 103 104 202 204 301 302 303 & 304,编号45240027 美国伊利诺伊州巴林顿的办公室,523-527 Old Northwest Highway 101 102 103 104 202 204 301 302 303 & 304,编号45240027 美国伊利诺伊州巴林顿的办公室,523-527 Old Northwest Highway 101 102 103 104 202 204 301 302 303 & 304,编号45240027 美国伊利诺伊州巴林顿的办公室,523-527 Old Northwest Highway 101 102 103 104 202 204 301 302 303 & 304,编号45240027 美国伊利诺伊州巴林顿的办公室,523-527 Old Northwest Highway 101 102 103 104 202 204 301 302 303 & 304,编号45240027
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 2046平方米
土地面积: 4047平方米

居外物业ID:45240027

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该物业位于伊利诺伊州巴林顿(Barrington)旧西北公路523-527号,是一片办公公寓大楼,建筑面积约26,754平方英尺,套内面积则约20,613平方英尺(套内面积约占建筑面积的77%)。

美国伊利诺伊州巴林顿房产的该物业位于巴林顿市中心以北繁忙的14号公路上,距离59号公路约0.25英里。本次发售包括13个建筑单元,目前已有38%被7个租户租用了。另外两套共管公寓为私人所有,不在本次销售范围内。由于租赁单元的业主控制着共管公寓协会80%以上的股权,因此有可能回购这两个独立拥有的单元。然而,这应由买方独立核实。由于该建筑北侧存在坡度变化,建筑分为两层和三层。北侧有三个入口,南侧有两个入口,建筑中部设有电梯。

这对寻求具有增值潜力的实际投资的投资者而言,是一次理想选择。该物业将于2月11日星期一至2月13日星期三进行拍卖。标示起拍价为150,000美元
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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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