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美国纽约州Larchmont2卧2卫的独栋别墅

9 Harrison Drive, Larchmont, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 105平方米
土地面积: 487平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 99

居外物业ID:45014966

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欢迎来到哈里森路9号(9 Harrison Drive)! 美国纽约州Larchmont房产的该房产距离Larchmont火车站不到一英里,这个采光极佳的美丽住宅拥有明亮开放的平面设计,让您的生活变得轻松。 您可以舒适地躺在通往餐厅的通风的客厅里,环绕式门窗和与户外连通。 您还可以在经过升级的厨房准备饭菜,那里配备了不锈钢厨具、大理石台面和餐台。厨房外面是通向平台的另一扇门,那里是享用安静的早餐、下午的鸡尾酒或夏季烧烤的绝佳场所。登上楼梯,您就来到了楼上,这里的天窗和建筑细节让空间变得明亮。主卧室设有入墙式壁柜和大型衣柜。 男女可共用的浴室与第二卧室连通,住宅还有阁楼卧室和充足的存储空间。 美国纽约州Larchmont房产的该住宅坐落在一个特殊的环境中,在这里您可以欣赏树顶景色,可以轻松漫步到附近的庄园公园(Manor Park),欣赏LI Sound的全景。 从这里坐火车去纽约仅需35分钟。 快快搬进去,让这里成为您快乐的地方吧!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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