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美国加州约巴林达市4卧3卫的多单元

28660 Early Star Way, Yorba Linda, California, United States

美国加州约巴林达市的多单元,28660 EARLY STAR Way,编号43807762
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 251平方米
土地面积: 910平方米
房型: 4 卧 3 卫
房龄(年): 33

居外物业ID:43807762

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美国加州约巴林达市房产的该物业进行了全面的整修升级,配备了壮观的私人后院!美国加州约巴林达市房产的该物业位于安静而私密的道路尽头,该社区只有6栋住宅,于此,您能欣赏到起伏的山丘和城市灯光交织而成的美丽景色。-可用场地面积接近1/4英亩,设有海水卵石池塘和温泉、可移动围栏、果岭、半场篮球场、带顶棚的露台和营火坑;-您能欣赏到郁郁葱葱的景观,包括棕榈树和鳄梨树;-卖家精心打理了这个带有4个卧室,办公室和3个改造浴室的拎包入住的住宅;-设有漂亮的柚木硬木地板;-新的地毯,发光二极管嵌入式照明;-冠顶饰条;-种植园风格百叶窗;-华丽的改造厨房带定制樱桃木橱柜、花岗岩柜台、步入式餐具室、中心岛台和顶级不锈钢厨电,其中包括博世(Bosch)洗碗机、Sub Zero牌葡萄酒冷却器,塞曼多尔(Thermador)内置冰箱和沃尔夫(Wolf)气炉灶/煎锅和双烤箱;-从厨房可通向家庭室,家庭活动室里带有堆叠石壁炉和环绕声音响;-正式客厅;-正式餐厅;-主套房,里面配备高耸拱形天花板、壁炉、步入式衣帽间和阳台,带全景;-主浴室,带双石英梳妆台。浸泡式浴缸和步入式淋浴间;-楼上有3间卧室和2间全卫浴浴室;-带淋浴的主楼层浴室;-方便的内部洗衣室;- 2年前安装的新伦诺克斯(Lennox)暖通空调系统,带新管道和巢式恒温器;-全屋风扇;-软水器系统;-另外还有3车位全装修车库,带内置橱柜;-无特殊附加税(Mello Roos Tax)/物业管理费(HOA Dues);-位于声誉卓著的学校学区,包括:布莱恩特牧场小学(Bryant Ranch Elmntry),特拉维斯农场中学(Travis Ranch Middle)和约巴林达高中。

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美国加州约巴林达市的多单元,28660 EARLY STAR Way,编号43807762

居外物业ID:43807762

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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