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加拿大安大略省伦敦4卧3卫的房产

1155 South Senige, London, Ontario, Canada

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房屋价格:

CAD 479,900

约¥ 259万

咨询交易费用

建筑面积: 199平方米
土地面积: 437平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 16
其他属性:

居外物业ID:38636798

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物业特色

这座公开上市出售的两层独立屋,13年新、双车库、面积两千一百多平方英尺,二楼有四个卧室、两个卫生间,地下室部分新装修。
独立屋靠近伦敦的优质高中和小学。距伦敦排名第二的高中Mother Teresa仅700米,步行只需五分钟。同时隶属于在伦敦排名第四的Lucas高中学区,骑车7分钟可到。距离伦敦最大的小学Stoney Creek只需走路5分钟,直接从操场到学校,无需过马路,无需上学接送。
该处交通便利,楼下有38路公交车,直达Masonville Mall。开车10分钟可到范莎保护区,开车7分钟可到范莎高尔夫球场,开车4分钟可到Sobeys、Homedepot,开车10分钟可到Masonville Mall,开车8分钟可到华人超市。
该处距离YMCA、图书馆1000米,开车仅需两分钟,非常方便健身和送孩子上各种课程。
所处地段,特别安静,附件有多个公园和小路(trails)可以锻炼身体。

配套设施

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居外物业ID:38636798

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代理公司: StreetCity
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Dong Mei Bai Dong Mei Bai

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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