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法国戛纳7卧14卫的房产

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法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的房产,编号34052897 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的房产,编号34052897 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的房产,编号34052897 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的房产,编号34052897 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的房产,编号34052897 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的房产,编号34052897 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的房产,编号34052897 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的房产,编号34052897 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的房产,编号34052897 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的房产,编号34052897 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的房产,编号34052897 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的房产,编号34052897 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的房产,编号34052897 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的房产,编号34052897 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的房产,编号34052897 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的房产,编号34052897 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的房产,编号34052897 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的房产,编号34052897 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的房产,编号34052897 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸戛纳的房产,编号34052897
房屋价格:

EUR 19,000,000

约¥ 15,071万

建筑面积: 963平方米
土地面积: 3103平方米
房型: 7 卧 14 卫
房龄(年): 140

居外物业ID:34052897

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Côte d'Azur Sotheby's International Realty is proud to propose as a Sole Agent listing, villa "La Favorite" - an exclusive majestic Belle-Époque residence enjoying privacy, high-end services and amenities, elegant design and breathtaking views over the sea from its rooftop terrace. Nestled in the heart of the prestigious area of " La Californie" in Cannes, this luxurious property offers a total living area of about 1000 sq.m within a landscaped garden of more than 3100 sq.m with terraces, summer kitchen, outdoor lounge, BBQ area, a pool and a fountain. Entirely renovated to the highest standards, La Favorite has nevertheless retained its original splendor, and the lines that mark its construction in 1880 have of course been preserved, perfectly combining the authenticity of the Belle-Époque with a Contemporary design, in perfect harmony and elegance. The property consists of 3 buildings: The main mansion offers a splendid entrance hall with a partially glazed ceiling, a spacious living and dining room with marble floor, a lounge, 5 bedrooms with en suite bathrooms, a study room, a large fully fitted kitchen equipped with high-quality appliances and a wine cellar. The villa also offers an extraordinary rooftop terrace boasting magnificent views over the bay and enjoying sunshine all-day-long. The guesthouse consists of a living room, 2 en suite bedrooms and a kitchen. The 3rd house offers could be assigned to the caretaker, with a living room, 1 bedroom and 1 shower room. The property can park up to 5 cars. Located in a sought-after area of Cannes, La Californie, this is truly an outstanding Belle-Epoque property, real haven of peace a few minutes from La Croisette, luxury boutiques and Gourmet restaurants. A sole agent listing, by Côte d'Azur Sotheby's International Realty, your luxury real estate in Cannes.

配套设施

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居外物业ID:34052897

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支持语言: 英语
服务代表: Peter Illovsky

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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