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美国佛罗里达州迈阿密1卧1卫新房的公寓

美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号31651871 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号31651871 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号31651871 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号31651871 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号31651871 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号31651871 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号31651871 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号31651871 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号31651871 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号31651871 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号31651871 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号31651871 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号31651871 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号31651871 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号31651871 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号31651871 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号31651871 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号31651871 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号31651871 美国佛罗里达州迈阿密的公寓,编号31651871
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 85平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 7
其他属性:

居外物业ID:31651871

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CMC开发的Brickell Flatiron
位置:美国佛罗里达州迈阿密迈阿密大道南1001号
公寓 - 美国 - 佛罗里达州
价格从$ 424,000起

迈阿密市区最热门的地区,庆祝一个真正的建筑图标。Brickell Flatiron是由Ugo Colombo的CMC集团开发的城市绿洲,由路易斯•雷韦尔塔设计。由大面积的曝光所定义的高耸玻璃塔,以有说服力的曲线增强了天际线。文艺复兴-复兴的内部对比强大的结构,打造出一种浪漫的魅力。

房源类型:
• 高层住宅公寓

设施
• 游泳池
• 俱乐部
• 电梯
• 健身房
• 商业中心
• 門房
• 水疗
• 健身中心
• 屋顶甲板
• 桑拿
• 残疾人通道
• 公共区域
• 保全系統

设计与创新的灯塔
建筑:Brickell Flatiron的创新建筑设计引入流动的曲线形式,以适应宽敞的平面配置空间。这个细长的玻璃塔高达六十四层,提供了广阔的海湾和城市景观。

生活与艺术
公共空间:在迈阿密时尚的高层内,意大利设计师马西默•尤萨•基尼融合了蜿蜒的建筑元素和大胆的纹理,创造出具有非凡魅力的精致美化空间。马西默•尤萨•基尼采用意大利现代设计,搭配精美玛瑙大理石装饰的高光泽表面,为建筑的玻璃轮廓增添了温暖和宏伟的元素。现代形式如玻璃和金属表面故意结合使用丰富的材料,如玛瑙和象牙大理石。

富丽堂皇的大厅,尤萨•基尼结合纽约艺术家朱利安•许纳贝专门为Brickell Flatiron制作的大型绘画,创造了一个杰作艺术画廊供其居民欣赏。

有关详细信息,请访问:https://www.proxioshowcase.com/subscriptions/238682

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  • 房产总价:
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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