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美国加州蒂布龙总占地59610平方米的住宅用地

2800 Paradise Drive, Tiburon, California, United States

美国加州蒂布龙的住宅用地,2800 Paradise Drive,编号29198913 美国加州蒂布龙的住宅用地,2800 Paradise Drive,编号29198913 美国加州蒂布龙的住宅用地,2800 Paradise Drive,编号29198913 美国加州蒂布龙的住宅用地,2800 Paradise Drive,编号29198913 美国加州蒂布龙的住宅用地,2800 Paradise Drive,编号29198913 美国加州蒂布龙的住宅用地,2800 Paradise Drive,编号29198913 美国加州蒂布龙的住宅用地,2800 Paradise Drive,编号29198913 美国加州蒂布龙的住宅用地,2800 Paradise Drive,编号29198913 美国加州蒂布龙的住宅用地,2800 Paradise Drive,编号29198913 美国加州蒂布龙的住宅用地,2800 Paradise Drive,编号29198913 美国加州蒂布龙的住宅用地,2800 Paradise Drive,编号29198913 美国加州蒂布龙的住宅用地,2800 Paradise Drive,编号29198913 美国加州蒂布龙的住宅用地,2800 Paradise Drive,编号29198913 美国加州蒂布龙的住宅用地,2800 Paradise Drive,编号29198913 美国加州蒂布龙的住宅用地,2800 Paradise Drive,编号29198913 美国加州蒂布龙的住宅用地,2800 Paradise Drive,编号29198913 美国加州蒂布龙的住宅用地,2800 Paradise Drive,编号29198913 美国加州蒂布龙的住宅用地,2800 Paradise Drive,编号29198913 美国加州蒂布龙的住宅用地,2800 Paradise Drive,编号29198913 美国加州蒂布龙的住宅用地,2800 Paradise Drive,编号29198913
房屋价格:

USD 11,900,000

约¥ 8,615万

咨询交易费用

土地面积: 59610平方米

居外物业ID:29198913

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佔地橫跨約58,679平方米的土地以及約610米的舊金山灣海岸線,這片出色的未開發土地距離蒂布龍城中心和金門大橋僅幾分鐘,是近來不多見的一筆交易。在過去的100年間,僅經歷一次所有權變更,這個森林遍布和完全私密的房地產位址現在具備完全的所有權資格,以及獲得批准的建築計劃,可在布拉夫岬興建大約1,394平方米的主宅、約204平方米的獨立的客房和約65平米的看守人宿舍。這個難得的機會提供了馬林縣現有最大片的未開發住宅濱海土地,也可能是整個舊金山灣區現有最大的未開發住宅濱海土地。極度私密和寧靜,有近距離的水景和沙灘,是如此規模和授權最後僅存的濱水土地。

配套设施

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居外物业ID:29198913

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支持语言: 英语
服务代表: Lydia Sarkissian

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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