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美国加州尔湾4卧4卫新房的房产

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美国加州尔湾的房产,编号21219735 美国加州尔湾的房产,编号21219735 美国加州尔湾的房产,编号21219735 美国加州尔湾的房产,编号21219735 美国加州尔湾的房产,编号21219735 美国加州尔湾的房产,编号21219735 美国加州尔湾的房产,编号21219735 美国加州尔湾的房产,编号21219735 美国加州尔湾的房产,编号21219735 美国加州尔湾的房产,编号21219735 美国加州尔湾的房产,编号21219735 美国加州尔湾的房产,编号21219735 美国加州尔湾的房产,编号21219735 美国加州尔湾的房产,编号21219735 美国加州尔湾的房产,编号21219735 美国加州尔湾的房产,编号21219735
房屋价格:

USD 969,990

约¥ 687万

咨询交易费用

建筑面积: 216平方米
房型: 4 卧 4 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:21219735

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物业特色

美乐新苑 Melody Beacon Park
加州尔湾学区全新优质独栋别墅

房型:4房
房屋价格:USD 969,990 - 1,064,990
建筑面积:216-258平方米
(约USD 96万 - 106万)

坐落在国家级僧林公园里,每一次呼吸都是纯氧,每一寸绿色都是绝色。
美乐新苑有全球500强,美国三大住宅开发商之一的知名开发商倾情打造。品质的保证,顶级的配套和优越的位置。
共4种户型,两层楼,4房4卫。
建筑面积216-258平方米。开放式的室内设计,厨房配有名品家电,大理石料理台,精装柜饰。
超大的加州风格主卧套房,配有步入式衣橱和无线加州阳光。
全屋配置有 Nexia™现代智能化家具配置,一部手机便能随手关锁门窗,开个电灯,调节温度。一手掌控!
该地区2015年11月平均挂牌价为925,290美金,相比上一年同时期增长1.7%,即15,427美金。
周边其他地区,如,邮编92618/92620的挂牌价为925,290美金和938,103美金。
周边配套:
美乐新苑靠近各大主要交通枢纽地点,Amtrak Station - IRV火车站,距离美乐新苑7分钟车程。
美乐新苑靠近各大主要交通枢纽地点
Amtrak Station - IRV火车站,距离美乐新苑7分钟车程。
19分钟到达LUX巴士站,提供长途巴士通往美国各个城市。
项目附近众多学校,教育机构,满分10分,8分以上学校分布密集。

配套设施

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居外物业ID:21219735

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代理公司: 美亚置业
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Jessie He Jessie He

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加州,尔湾

约人民币 620万

查看详情...

加州,达纳点

约人民币 3,542万

查看详情...

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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